Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Martinus van der Stoelstraat 5

2251RK Voorschoten

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.320
+11,5%
[ € 469.322 – € 597.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.611[ € 491.730 – € 543.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.506[ € 521.726 – € 576.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Martinus van der Stoelstraat 5 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.320 (€ 4.893 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.809Sinds september +0,9%
+€ 54.92612 maanden +11,5%
+€ 36.39212 mnd vs. NL +7,6%
Dr. Martinus van der Stoelstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.320 voor Dr. Martinus van der Stoelstraat 5 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Martinus van der Stoelstraat 5 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.506. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 533.320.

Verwachte verkoopprijs Dr. Martinus van der Stoelstraat 5
€ 549.506[ € 521.726 – € 576.645 ]
Verkoper houdt over€ 542.211−€ 7.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.646+€ 13.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Martinus van der Stoelstraat 5 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.749 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Martinus van der Stoelstraat 5
Onder gem. in buurt StarrenburgBoven gem.
€ 517.611[ € 491.730 – € 543.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.749[ € 4.511 – € 4.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Starrenburg
€ 838.875[ € 385.000 – € 1.560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Martinus van der Stoelstraat 5 adviseren wij in een bod van € 549.506, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 517.611 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.320+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.506+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.981+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Martinus van der Stoelstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 517.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Martinus van der Stoelstraat 5 in Voorschoten bedragen € 2.747 per maand bij een woningwaarde van € 533.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.608
OZB€ 49
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Martinus van der Stoelstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.320
Verwachte verkoopprijs€ 549.506
Verwachte vraagprijs€ 517.611
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtStarrenburg→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Starrenburg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (31%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Starrenburg

Starrenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexander Adamskistraat 22, 2251RT Voorschoten
Alexander Adamskistraat 22
1992 · 113 m²
€ 569.772
Straatbeeld van Bram Limburgstraat 94, 2251RR Voorschoten
Bram Limburgstraat 94
1993 · 132 m²
€ 585.143
Straatbeeld van Ter Lips 20, 2251DP Voorschoten
Ter Lips 20
2004 · 126 m²
€ 684.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.320 is Dr. Martinus van der Stoelstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Starrenburg. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. Martinus van der Stoelstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Martinus van der Stoelstraat 5 in Voorschoten.

Wat is Dr. Martinus van der Stoelstraat 5 in Voorschoten waard?
Dr. Martinus van der Stoelstraat 5 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.320 (bandbreedte € 469.322 – € 597.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Starrenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Martinus van der Stoelstraat 5 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Dr. Martinus van der Stoelstraat 5 in Voorschoten is in oktober 2026 € 517.611 (bandbreedte € 491.730 – € 543.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Martinus van der Stoelstraat 5 in Voorschoten?
Voor Dr. Martinus van der Stoelstraat 5 adviseren wij een bod van € 549.506 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Martinus van der Stoelstraat 5 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Martinus van der Stoelstraat 5 in Voorschoten bedragen € 2.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.608 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Martinus van der Stoelstraat 5 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Martinus van der Stoelstraat 5 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 54.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Martinus van der Stoelstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Starrenburg is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Martinus van der Stoelstraat 5 ligt rond € 533.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Martinus van der Stoelstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Dr. Martinus van der Stoelstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Starrenburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.