Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Martinus van der Stoelstraat 48

2251RL Voorschoten

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.365
+11,5%
[ € 585.521 – € 745.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.938[ € 611.741 – € 676.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.745[ € 642.328 – € 709.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Martinus van der Stoelstraat 48 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.365 (€ 5.158 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.999Sinds september +0,9%
+€ 68.52512 maanden +11,5%
+€ 45.40312 mnd vs. NL +7,6%
Dr. Martinus van der Stoelstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.365 voor Dr. Martinus van der Stoelstraat 48 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Martinus van der Stoelstraat 48 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.745. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 665.365.

Verwachte verkoopprijs Dr. Martinus van der Stoelstraat 48
€ 684.745[ € 642.328 – € 709.942 ]
Verkoper houdt over€ 675.963−€ 8.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.590+€ 15.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Martinus van der Stoelstraat 48 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.992 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Martinus van der Stoelstraat 48
Onder gem. in buurt StarrenburgBoven gem.
€ 643.938[ € 611.741 – € 676.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.992[ € 4.742 – € 5.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Starrenburg
€ 838.875[ € 385.000 – € 1.560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Martinus van der Stoelstraat 48 adviseren wij in een bod van € 684.745, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 643.938 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.365+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.745+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.982+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Martinus van der Stoelstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 643.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Martinus van der Stoelstraat 48 in Voorschoten bedragen € 3.411 per maand bij een woningwaarde van € 665.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.254
OZB€ 62
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Martinus van der Stoelstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.365
Verwachte verkoopprijs€ 684.745
Verwachte vraagprijs€ 643.938
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtStarrenburg→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Starrenburg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (31%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Starrenburg

Starrenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bram Limburgstraat 94, 2251RR Voorschoten
Bram Limburgstraat 94
1993 · 132 m²
€ 585.143
Straatbeeld van Ter Lips 20, 2251DP Voorschoten
Ter Lips 20
2004 · 126 m²
€ 684.327
Straatbeeld van Alexander Adamskistraat 22, 2251RT Voorschoten
Alexander Adamskistraat 22
1992 · 113 m²
€ 569.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 665.365 zit Dr. Martinus van der Stoelstraat 48 in het middensegment van Starrenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dr. Martinus van der Stoelstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Martinus van der Stoelstraat 48 in Voorschoten.

Wat is Dr. Martinus van der Stoelstraat 48 in Voorschoten waard?
Dr. Martinus van der Stoelstraat 48 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.365 (bandbreedte € 585.521 – € 745.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Starrenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Martinus van der Stoelstraat 48 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Dr. Martinus van der Stoelstraat 48 in Voorschoten is in oktober 2026 € 643.938 (bandbreedte € 611.741 – € 676.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Martinus van der Stoelstraat 48 in Voorschoten?
Voor Dr. Martinus van der Stoelstraat 48 adviseren wij een bod van € 684.745 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Martinus van der Stoelstraat 48 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Martinus van der Stoelstraat 48 in Voorschoten bedragen € 3.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.254 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Martinus van der Stoelstraat 48 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Martinus van der Stoelstraat 48 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 68.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Martinus van der Stoelstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Starrenburg is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Martinus van der Stoelstraat 48 ligt rond € 665.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Martinus van der Stoelstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Dr. Martinus van der Stoelstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Starrenburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.