Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Everstijnstraat 21

2251RS Voorschoten

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 6.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 901.916
+11,5%
[ € 793.686 – € 1.010.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 881.412[ € 837.341 – € 925.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 922.897[ € 876.696 – € 968.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Everstijnstraat 21 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 901.916 (€ 6.397 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.132Sinds september +0,9%
+€ 92.88712 maanden +11,5%
+€ 61.54412 mnd vs. NL +7,6%
Frans Everstijnstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 901.916 voor Frans Everstijnstraat 21 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Everstijnstraat 21 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 922.897. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 901.916.

Verwachte verkoopprijs Frans Everstijnstraat 21
€ 922.897[ € 876.696 – € 968.981 ]
Verkoper houdt over€ 911.495−€ 11.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 943.505+€ 20.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 922.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 911.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Everstijnstraat 21 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 881.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.251 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Everstijnstraat 21
Onder gem. in buurt StarrenburgBoven gem.
€ 881.412[ € 837.341 – € 925.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.251[ € 5.939 – € 6.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Starrenburg
€ 838.875[ € 385.000 – € 1.560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Everstijnstraat 21 adviseren wij in een bod van € 922.897, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 881.412 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 901.916+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 922.897+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 969.042+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Everstijnstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 881.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Everstijnstraat 21 in Voorschoten bedragen € 4.593 per maand bij een woningwaarde van € 901.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.102.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.411
OZB€ 84
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.587.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Everstijnstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 901.916
Verwachte verkoopprijs€ 922.897
Verwachte vraagprijs€ 881.412
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtStarrenburg→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Starrenburg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (31%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Starrenburg

Starrenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bram Limburgstraat 94, 2251RR Voorschoten
Bram Limburgstraat 94
1993 · 132 m²
€ 585.143
Straatbeeld van Eikenlaan 91, 2251DG Voorschoten
Eikenlaan 91
2005 · 148 m²
€ 568.490
Straatbeeld van Ter Lips 20, 2251DP Voorschoten
Ter Lips 20
2004 · 126 m²
€ 684.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Everstijnstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 901.916 duidelijk in het hogere segment van Starrenburg. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Frans Everstijnstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Everstijnstraat 21 in Voorschoten.

Wat is Frans Everstijnstraat 21 in Voorschoten waard?
Frans Everstijnstraat 21 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 901.916 (bandbreedte € 793.686 – € 1.010.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Starrenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Everstijnstraat 21 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Frans Everstijnstraat 21 in Voorschoten is in oktober 2026 € 881.412 (bandbreedte € 837.341 – € 925.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Everstijnstraat 21 in Voorschoten?
Voor Frans Everstijnstraat 21 adviseren wij een bod van € 922.897 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Everstijnstraat 21 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Everstijnstraat 21 in Voorschoten bedragen € 4.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 901.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.411 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Everstijnstraat 21 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Everstijnstraat 21 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 92.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Everstijnstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Starrenburg is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Frans Everstijnstraat 21 ligt rond € 901.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Everstijnstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Frans Everstijnstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Starrenburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.