Huiswaardemeter

Woningwaarde Alexander Adamskistraat 2

2251RT Voorschoten

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.839
+11,5%
[ € 489.138 – € 622.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.291[ € 543.285 – € 600.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexander Adamskistraat 2 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.839 (€ 4.671 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.012Sinds september +0,9%
+€ 57.24512 maanden +11,5%
+€ 37.92912 mnd vs. NL +7,6%
Alexander Adamskistraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.839 voor Alexander Adamskistraat 2 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexander Adamskistraat 2 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.291. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 555.839.

Verwachte verkoopprijs Alexander Adamskistraat 2
€ 572.291[ € 543.285 – € 600.473 ]
Verkoper houdt over€ 564.746−€ 7.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.887+€ 13.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alexander Adamskistraat 2 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.529 per m².

Verwachte vraagprijs Alexander Adamskistraat 2
Onder gem. in buurt StarrenburgBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.529[ € 4.303 – € 4.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Starrenburg
€ 838.875[ € 385.000 – € 1.560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexander Adamskistraat 2 adviseren wij in een bod van € 572.291, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.839+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.291+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.906+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexander Adamskistraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexander Adamskistraat 2 in Voorschoten bedragen € 2.862 per maand bij een woningwaarde van € 555.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.718
OZB€ 52
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexander Adamskistraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.839
Verwachte verkoopprijs€ 572.291
Verwachte vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtStarrenburg→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Starrenburg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (31%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Starrenburg

Starrenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexander Adamskistraat 22, 2251RT Voorschoten
Alexander Adamskistraat 22
1992 · 113 m²
€ 569.772
Straatbeeld van Bram Limburgstraat 94, 2251RR Voorschoten
Bram Limburgstraat 94
1993 · 132 m²
€ 585.143
Straatbeeld van Ter Lips 20, 2251DP Voorschoten
Ter Lips 20
2004 · 126 m²
€ 684.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alexander Adamskistraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 555.839 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Starrenburg willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alexander Adamskistraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexander Adamskistraat 2 in Voorschoten.

Wat is Alexander Adamskistraat 2 in Voorschoten waard?
Alexander Adamskistraat 2 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.839 (bandbreedte € 489.138 – € 622.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Starrenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alexander Adamskistraat 2 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Alexander Adamskistraat 2 in Voorschoten is in oktober 2026 € 539.000 (bandbreedte € 512.050 – € 565.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexander Adamskistraat 2 in Voorschoten?
Voor Alexander Adamskistraat 2 adviseren wij een bod van € 572.291 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexander Adamskistraat 2 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Alexander Adamskistraat 2 in Voorschoten bedragen € 2.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.718 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexander Adamskistraat 2 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexander Adamskistraat 2 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 57.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexander Adamskistraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Starrenburg is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Alexander Adamskistraat 2 ligt rond € 555.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alexander Adamskistraat 2?
Huishoudens in de buurt van Alexander Adamskistraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Starrenburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.