Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Langenhorst 4

2251SE Voorschoten

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 855.603
+11,5%
[ € 752.931 – € 958.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 835.989[ € 794.190 – € 877.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 875.678[ € 831.517 – € 919.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Langenhorst 4 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 855.603 (€ 5.983 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.714Sinds september +0,9%
+€ 88.11712 maanden +11,5%
+€ 58.38412 mnd vs. NL +7,6%
Laan van Langenhorst 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 855.603 voor Laan van Langenhorst 4 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Langenhorst 4 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 875.678. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 855.603.

Verwachte verkoopprijs Laan van Langenhorst 4
€ 875.678[ € 831.517 – € 919.044 ]
Verkoper houdt over€ 864.796−€ 10.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 895.342+€ 19.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 875.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 864.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Langenhorst 4 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 835.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.846 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Langenhorst 4
Onder gem. in buurt VlietwijkBoven gem.
€ 835.989[ € 794.190 – € 877.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.846[ € 5.554 – € 6.138 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlietwijk
€ 506.889[ € 329.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Langenhorst 4 adviseren wij in een bod van € 875.678, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 835.989 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 855.603+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 875.678+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 919.462+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Langenhorst 4 zal in bij een vraagprijs van € 835.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Langenhorst 4 in Voorschoten bedragen € 4.361 per maand bij een woningwaarde van € 855.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.056.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.184
OZB€ 79
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.506.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Langenhorst 4

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte381 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 855.603
Verwachte verkoopprijs€ 875.678
Verwachte vraagprijs€ 835.989
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtVlietwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlietwijk besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (12%)
C (31%)
D (21%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vlietwijk

Vlietwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijdorpstraat 15, 2252AN Voorschoten
Bijdorpstraat 15
1920 · 106 m²
€ 535.355
Straatbeeld van Wijngaardenlaan 33, 2252XJ Voorschoten
Wijngaardenlaan 33
1930 · 139 m²
€ 694.179
Straatbeeld van Papelaan-West 176, 2254AJ Voorschoten
Papelaan-West 176
1932 · 128 m²
€ 735.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Langenhorst 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 855.603 duidelijk in het hogere segment van Vlietwijk. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Laan van Langenhorst 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Langenhorst 4 in Voorschoten.

Wat is Laan van Langenhorst 4 in Voorschoten waard?
Laan van Langenhorst 4 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 855.603 (bandbreedte € 752.931 – € 958.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlietwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Langenhorst 4 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Laan van Langenhorst 4 in Voorschoten is in oktober 2026 € 835.989 (bandbreedte € 794.190 – € 877.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Langenhorst 4 in Voorschoten?
Voor Laan van Langenhorst 4 adviseren wij een bod van € 875.678 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Langenhorst 4 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Langenhorst 4 in Voorschoten bedragen € 4.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 855.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.184 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Langenhorst 4 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Langenhorst 4 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 88.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Langenhorst 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlietwijk is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Langenhorst 4 ligt rond € 855.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Langenhorst 4?
Huishoudens in de buurt van Laan van Langenhorst 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlietwijk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.