Huiswaardemeter

Woningwaarde Parkstraat 6

2251ST Voorschoten

68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.403
+11,5%
[ € 376.115 – € 478.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.788[ € 394.049 – € 435.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.401[ € 418.086 – € 462.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkstraat 6 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.403 (€ 6.285 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.854Sinds september +0,9%
+€ 44.01812 maanden +11,5%
+€ 29.16512 mnd vs. NL +7,6%
Parkstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.403 voor Parkstraat 6 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkstraat 6 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.401. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 427.403.

Verwachte verkoopprijs Parkstraat 6
€ 440.401[ € 418.086 – € 462.094 ]
Verkoper houdt over€ 434.307−€ 6.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.359+€ 10.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parkstraat 6 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.100 per m².

Verwachte vraagprijs Parkstraat 6
Onder gem. in buurt VlietwijkBoven gem.
€ 414.788[ € 394.049 – € 435.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.100[ € 5.795 – € 6.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlietwijk
€ 506.889[ € 329.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkstraat 6 adviseren wij in een bod van € 440.401, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 414.788 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.403+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.401+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.421+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 414.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkstraat 6 in Voorschoten bedragen € 2.210 per maand bij een woningwaarde van € 427.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.090
OZB€ 40
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.403
Verwachte verkoopprijs€ 440.401
Verwachte vraagprijs€ 414.788
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtVlietwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlietwijk besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (12%)
C (31%)
D (21%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vlietwijk

Vlietwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester De Kempenaerstraat 38, 2252VM Voorschoten
Burgemeester De Kempenaerstraat 38
1935 · 122 m²
€ 668.266
Straatbeeld van Veurseweg 185, 2251AC Voorschoten
Veurseweg 185
1937 · 125 m²
€ 770.443
Straatbeeld van Van Kempenstraat 23, 2252VG Voorschoten
Van Kempenstraat 23
1940 · 103 m²
€ 561.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parkstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.403 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vlietwijk willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Parkstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkstraat 6 in Voorschoten.

Wat is Parkstraat 6 in Voorschoten waard?
Parkstraat 6 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.403 (bandbreedte € 376.115 – € 478.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlietwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parkstraat 6 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Parkstraat 6 in Voorschoten is in oktober 2026 € 414.788 (bandbreedte € 394.049 – € 435.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkstraat 6 in Voorschoten?
Voor Parkstraat 6 adviseren wij een bod van € 440.401 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkstraat 6 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Parkstraat 6 in Voorschoten bedragen € 2.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.090 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkstraat 6 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkstraat 6 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 44.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlietwijk is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Parkstraat 6 ligt rond € 427.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parkstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Parkstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlietwijk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.