Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuw Voordorpstraat 17

2251SZ Voorschoten

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.924
+11,5%
[ € 446.093 – € 567.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.903[ € 467.308 – € 516.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.404[ € 495.814 – € 548.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuw Voordorpstraat 17 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.924 (€ 5.280 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.571Sinds september +0,9%
+€ 52.20712 maanden +11,5%
+€ 34.59112 mnd vs. NL +7,6%
Nieuw Voordorpstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.924 voor Nieuw Voordorpstraat 17 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuw Voordorpstraat 17 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.404. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 506.924.

Verwachte verkoopprijs Nieuw Voordorpstraat 17
€ 522.404[ € 495.814 – € 548.004 ]
Verkoper houdt over€ 515.408−€ 6.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.002+€ 12.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuw Voordorpstraat 17 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.124 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuw Voordorpstraat 17
Onder gem. in buurt VlietwijkBoven gem.
€ 491.903[ € 467.308 – € 516.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.124[ € 4.868 – € 5.380 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlietwijk
€ 506.889[ € 329.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuw Voordorpstraat 17 adviseren wij in een bod van € 522.404, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 491.903 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.924+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.404+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.524+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuw Voordorpstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 491.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuw Voordorpstraat 17 in Voorschoten bedragen € 2.613 per maand bij een woningwaarde van € 506.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.479
OZB€ 47
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuw Voordorpstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.924
Verwachte verkoopprijs€ 522.404
Verwachte vraagprijs€ 491.903
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtVlietwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlietwijk besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (12%)
C (31%)
D (21%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vlietwijk

Vlietwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester De Kempenaerstraat 38, 2252VM Voorschoten
Burgemeester De Kempenaerstraat 38
1935 · 122 m²
€ 668.266
Straatbeeld van Veurseweg 185, 2251AC Voorschoten
Veurseweg 185
1937 · 125 m²
€ 770.443
Straatbeeld van Van Kempenstraat 23, 2252VG Voorschoten
Van Kempenstraat 23
1940 · 103 m²
€ 561.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.924 ligt Nieuw Voordorpstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vlietwijk. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuw Voordorpstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuw Voordorpstraat 17 in Voorschoten.

Wat is Nieuw Voordorpstraat 17 in Voorschoten waard?
Nieuw Voordorpstraat 17 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.924 (bandbreedte € 446.093 – € 567.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlietwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuw Voordorpstraat 17 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Nieuw Voordorpstraat 17 in Voorschoten is in oktober 2026 € 491.903 (bandbreedte € 467.308 – € 516.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuw Voordorpstraat 17 in Voorschoten?
Voor Nieuw Voordorpstraat 17 adviseren wij een bod van € 522.404 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuw Voordorpstraat 17 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuw Voordorpstraat 17 in Voorschoten bedragen € 2.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.479 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuw Voordorpstraat 17 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuw Voordorpstraat 17 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 52.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuw Voordorpstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlietwijk is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Nieuw Voordorpstraat 17 ligt rond € 506.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuw Voordorpstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Nieuw Voordorpstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlietwijk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.