Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuw Voordorpstraat 29

2251TA Voorschoten

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 5.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.298
+11,5%
[ € 409.462 – € 521.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.214[ € 428.653 – € 473.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.821[ € 455.229 – € 503.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuw Voordorpstraat 29 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.298 (€ 5.674 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.195Sinds september +0,9%
+€ 47.92012 maanden +11,5%
+€ 31.75012 mnd vs. NL +7,6%
Nieuw Voordorpstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.298 voor Nieuw Voordorpstraat 29 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuw Voordorpstraat 29 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.821. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 465.298.

Verwachte verkoopprijs Nieuw Voordorpstraat 29
€ 479.821[ € 455.229 – € 503.149 ]
Verkoper houdt over€ 473.293−€ 6.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.567+€ 11.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuw Voordorpstraat 29 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.503 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuw Voordorpstraat 29
Onder gem. in buurt VlietwijkBoven gem.
€ 451.214[ € 428.653 – € 473.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.503[ € 5.227 – € 5.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlietwijk
€ 506.889[ € 329.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuw Voordorpstraat 29 adviseren wij in een bod van € 479.821, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 451.214 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.298+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.821+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.812+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuw Voordorpstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 451.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuw Voordorpstraat 29 in Voorschoten bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 465.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 43
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuw Voordorpstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.298
Verwachte verkoopprijs€ 479.821
Verwachte vraagprijs€ 451.214
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtVlietwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlietwijk besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (12%)
C (31%)
D (21%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vlietwijk

Vlietwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christiaan Huygensstraat 21, 2251CH Voorschoten
Christiaan Huygensstraat 21
1960 · 106 m²
€ 552.753
Straatbeeld van Rembrandtlaan 222, 2251HD Voorschoten
Rembrandtlaan 222
1961 · 106 m²
€ 513.911
Straatbeeld van Carel Fabritiuslaan 37, 2251XB Voorschoten
Carel Fabritiuslaan 37
1962 · 124 m²
€ 593.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.298 zit Nieuw Voordorpstraat 29 in het middensegment van Vlietwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuw Voordorpstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuw Voordorpstraat 29 in Voorschoten.

Wat is Nieuw Voordorpstraat 29 in Voorschoten waard?
Nieuw Voordorpstraat 29 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.298 (bandbreedte € 409.462 – € 521.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlietwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuw Voordorpstraat 29 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Nieuw Voordorpstraat 29 in Voorschoten is in oktober 2026 € 451.214 (bandbreedte € 428.653 – € 473.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuw Voordorpstraat 29 in Voorschoten?
Voor Nieuw Voordorpstraat 29 adviseren wij een bod van € 479.821 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuw Voordorpstraat 29 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuw Voordorpstraat 29 in Voorschoten bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuw Voordorpstraat 29 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuw Voordorpstraat 29 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 47.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuw Voordorpstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlietwijk is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Nieuw Voordorpstraat 29 ligt rond € 465.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuw Voordorpstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Nieuw Voordorpstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlietwijk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.