Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadwijkstraat 4

2251TG Voorschoten

68 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.217
+11,5%
[ € 344.271 – € 438.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.696[ € 359.761 – € 397.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.152[ € 383.505 – € 423.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadwijkstraat 4 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.217 (€ 5.753 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.527Sinds september +0,9%
+€ 40.29112 maanden +11,5%
+€ 26.69612 mnd vs. NL +7,6%
Stadwijkstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.217 voor Stadwijkstraat 4 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadwijkstraat 4 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.152. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 391.217.

Verwachte verkoopprijs Stadwijkstraat 4
€ 404.152[ € 383.505 – € 423.875 ]
Verkoper houdt over€ 398.456−€ 5.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.385+€ 10.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadwijkstraat 4 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.569 per m².

Verwachte vraagprijs Stadwijkstraat 4
Onder gem. in buurt VlietwijkBoven gem.
€ 378.696[ € 359.761 – € 397.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.569[ € 5.291 – € 5.848 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlietwijk
€ 506.889[ € 329.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadwijkstraat 4 adviseren wij in een bod van € 404.152, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 378.696 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.217+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.152+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.360+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadwijkstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 378.696 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadwijkstraat 4 in Voorschoten bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 391.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 36
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadwijkstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.217
Verwachte verkoopprijs€ 404.152
Verwachte vraagprijs€ 378.696
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtVlietwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlietwijk besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (12%)
C (31%)
D (21%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vlietwijk

Vlietwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papelaan-West 176, 2254AJ Voorschoten
Papelaan-West 176
1932 · 128 m²
€ 735.064
Straatbeeld van Burgemeester De Kempenaerstraat 38, 2252VM Voorschoten
Burgemeester De Kempenaerstraat 38
1935 · 122 m²
€ 668.266
Straatbeeld van Veurseweg 185, 2251AC Voorschoten
Veurseweg 185
1937 · 125 m²
€ 770.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadwijkstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.217 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vlietwijk willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stadwijkstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadwijkstraat 4 in Voorschoten.

Wat is Stadwijkstraat 4 in Voorschoten waard?
Stadwijkstraat 4 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.217 (bandbreedte € 344.271 – € 438.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlietwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadwijkstraat 4 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Stadwijkstraat 4 in Voorschoten is in oktober 2026 € 378.696 (bandbreedte € 359.761 – € 397.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadwijkstraat 4 in Voorschoten?
Voor Stadwijkstraat 4 adviseren wij een bod van € 404.152 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadwijkstraat 4 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Stadwijkstraat 4 in Voorschoten bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadwijkstraat 4 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadwijkstraat 4 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 40.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadwijkstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlietwijk is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Stadwijkstraat 4 ligt rond € 391.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadwijkstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Stadwijkstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlietwijk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.