Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijdorpstraat 57

2252AP Voorschoten

85 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.208
+11,5%
[ € 510.583 – € 649.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.994[ € 534.844 – € 591.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.948[ € 567.469 – € 627.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijdorpstraat 57 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.208 (€ 6.826 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.231Sinds september +0,9%
+€ 59.75512 maanden +11,5%
+€ 39.59212 mnd vs. NL +7,6%
Bijdorpstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.208 voor Bijdorpstraat 57 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijdorpstraat 57 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.948. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 580.208.

Verwachte verkoopprijs Bijdorpstraat 57
€ 597.948[ € 567.469 – € 627.204 ]
Verkoper houdt over€ 590.121−€ 7.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.057+€ 14.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijdorpstraat 57 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.623 per m².

Verwachte vraagprijs Bijdorpstraat 57
Onder gem. in buurt BloemenwijkBoven gem.
€ 562.994[ € 534.844 – € 591.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.623[ € 6.292 – € 6.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenwijk
€ 755.500[ € 400.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijdorpstraat 57 adviseren wij in een bod van € 597.948, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 562.994 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.208+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.948+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.845+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijdorpstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 562.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijdorpstraat 57 in Voorschoten bedragen € 2.975 per maand bij een woningwaarde van € 580.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.837
OZB€ 54
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijdorpstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.208
Verwachte verkoopprijs€ 597.948
Verwachte vraagprijs€ 562.994
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtBloemenwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenwijk besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (34%)
D (17%)
E (12%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Bloemenwijk

Bloemenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Kempenstraat 23, 2252VG Voorschoten
Van Kempenstraat 23
1940 · 103 m²
€ 561.497
Straatbeeld van Van Kempenstraat 25, 2252VG Voorschoten
Van Kempenstraat 25
1940 · 105 m²
€ 637.233
Straatbeeld van Bijdorpstraat 15, 2252AN Voorschoten
Bijdorpstraat 15
1920 · 106 m²
€ 535.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bijdorpstraat 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 580.208 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenwijk willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bijdorpstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijdorpstraat 57 in Voorschoten.

Wat is Bijdorpstraat 57 in Voorschoten waard?
Bijdorpstraat 57 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.208 (bandbreedte € 510.583 – € 649.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijdorpstraat 57 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Bijdorpstraat 57 in Voorschoten is in oktober 2026 € 562.994 (bandbreedte € 534.844 – € 591.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijdorpstraat 57 in Voorschoten?
Voor Bijdorpstraat 57 adviseren wij een bod van € 597.948 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijdorpstraat 57 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Bijdorpstraat 57 in Voorschoten bedragen € 2.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.837 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijdorpstraat 57 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijdorpstraat 57 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 59.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijdorpstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenwijk is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Bijdorpstraat 57 ligt rond € 580.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijdorpstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Bijdorpstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.