Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijdorpstraat 20

2252AR Voorschoten

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 7.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.656
+11,5%
[ € 571.697 – € 727.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.432[ € 601.760 – € 665.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.295[ € 632.450 – € 699.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijdorpstraat 20 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.656 (€ 7.554 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.858Sinds september +0,9%
+€ 66.90712 maanden +11,5%
+€ 44.33112 mnd vs. NL +7,6%
Bijdorpstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.656 voor Bijdorpstraat 20 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijdorpstraat 20 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.295. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 649.656.

Verwachte verkoopprijs Bijdorpstraat 20
€ 666.295[ € 632.450 – € 699.024 ]
Verkoper houdt over€ 657.716−€ 8.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.771+€ 15.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijdorpstraat 20 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.365 per m².

Verwachte vraagprijs Bijdorpstraat 20
Onder gem. in buurt BloemenwijkBoven gem.
€ 633.432[ € 601.760 – € 665.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.365[ € 6.997 – € 7.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenwijk
€ 755.500[ € 400.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijdorpstraat 20 adviseren wij in een bod van € 666.295, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 633.432 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.656+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.295+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.610+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijdorpstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 633.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijdorpstraat 20 in Voorschoten bedragen € 3.321 per maand bij een woningwaarde van € 649.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.177
OZB€ 60
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijdorpstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.656
Verwachte verkoopprijs€ 666.295
Verwachte vraagprijs€ 633.432
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtBloemenwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenwijk besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (34%)
D (17%)
E (12%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Bloemenwijk

Bloemenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijdorpstraat 15, 2252AN Voorschoten
Bijdorpstraat 15
1920 · 106 m²
€ 535.355
Straatbeeld van Van Kempenstraat 23, 2252VG Voorschoten
Van Kempenstraat 23
1940 · 103 m²
€ 561.497
Straatbeeld van Van Kempenstraat 25, 2252VG Voorschoten
Van Kempenstraat 25
1940 · 105 m²
€ 637.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 649.656 zit Bijdorpstraat 20 in het middensegment van Bloemenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bijdorpstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijdorpstraat 20 in Voorschoten.

Wat is Bijdorpstraat 20 in Voorschoten waard?
Bijdorpstraat 20 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.656 (bandbreedte € 571.697 – € 727.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijdorpstraat 20 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Bijdorpstraat 20 in Voorschoten is in oktober 2026 € 633.432 (bandbreedte € 601.760 – € 665.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijdorpstraat 20 in Voorschoten?
Voor Bijdorpstraat 20 adviseren wij een bod van € 666.295 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijdorpstraat 20 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Bijdorpstraat 20 in Voorschoten bedragen € 3.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.177 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijdorpstraat 20 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijdorpstraat 20 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 66.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijdorpstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenwijk is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Bijdorpstraat 20 ligt rond € 649.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijdorpstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Bijdorpstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.