Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijdorpstraat 50

2252AS Voorschoten

Te koop
90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.268
+10,5%
[ € 408.556 – € 519.980 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.009[ € 453.578 – € 501.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijdorpstraat 50 in Voorschoten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 464.268 (€ 5.159 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.186Sinds mei +0,9%
+€ 44.08412 maanden +10,5%
+€ 26.26612 mnd vs. NL +6,3%
Bijdorpstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.268 voor Bijdorpstraat 50 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijdorpstraat 50 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.009. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.268.

Verwachte verkoopprijs Bijdorpstraat 50
€ 478.009[ € 453.578 – € 501.323 ]
Verkoper houdt over€ 471.501−€ 6.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.719+€ 11.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.501

Wat is de vraagprijs?

Bijdorpstraat 50 in Voorschoten staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Bijdorpstraat 50
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 781.945[ € 235.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijdorpstraat 50 adviseren wij in een bod van € 478.009, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.268+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.009+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.909+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijdorpstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijdorpstraat 50 in Voorschoten bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 464.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijdorpstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.268
Verwachte verkoopprijs€ 478.009
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtBloemenwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenwijk besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (8%)
C (33%)
D (17%)
E (13%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Bloemenwijk

Bloemenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijdorpstraat 15, 2252AN Voorschoten
Bijdorpstraat 15
1920 · 106 m²
€ 530.095
Straatbeeld van Burgemeester De Kempenaerstraat 38, 2252VM Voorschoten
Burgemeester De Kempenaerstraat 38
1935 · 122 m²
€ 661.701
Straatbeeld van Papelaan-West 176, 2254AJ Voorschoten
Papelaan-West 176
1932 · 128 m²
€ 727.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.268 is Bijdorpstraat 50 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenwijk. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bijdorpstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijdorpstraat 50 in Voorschoten.

Wat is Bijdorpstraat 50 in Voorschoten waard?
Bijdorpstraat 50 in Voorschoten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.268 (bandbreedte € 408.556 – € 519.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenwijk.
Wat is de vraagprijs van Bijdorpstraat 50 in Voorschoten?
Bijdorpstraat 50 in Voorschoten staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijdorpstraat 50 in Voorschoten?
Voor Bijdorpstraat 50 adviseren wij een bod van € 478.009 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijdorpstraat 50 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Bijdorpstraat 50 in Voorschoten bedragen € 2.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijdorpstraat 50 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijdorpstraat 50 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 44.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijdorpstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenwijk is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Bijdorpstraat 50 ligt rond € 464.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijdorpstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Bijdorpstraat 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.