Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester De Kempenaerstraat 9

2252VK Voorschoten

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 5.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.858
+11,5%
[ € 549.875 – € 699.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.075[ € 578.621 – € 639.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.050[ € 608.709 – € 672.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester De Kempenaerstraat 9 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.858 (€ 5.733 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.634Sinds september +0,9%
+€ 64.35312 maanden +11,5%
+€ 42.63812 mnd vs. NL +7,6%
Burgemeester De Kempenaerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.858 voor Burgemeester De Kempenaerstraat 9 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester De Kempenaerstraat 9 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.050. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 624.858.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester De Kempenaerstraat 9
€ 641.050[ € 608.709 – € 672.785 ]
Verkoper houdt over€ 632.748−€ 8.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.021+€ 14.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester De Kempenaerstraat 9 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.588 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester De Kempenaerstraat 9
Onder gem. in buurt BloemenwijkBoven gem.
€ 609.075[ € 578.621 – € 639.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.588[ € 5.308 – € 5.867 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenwijk
€ 755.500[ € 400.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester De Kempenaerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 641.050, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 609.075 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.858+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.050+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.103+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester De Kempenaerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 609.075 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester De Kempenaerstraat 9 in Voorschoten bedragen € 3.204 per maand bij een woningwaarde van € 624.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.056
OZB€ 58
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester De Kempenaerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.858
Verwachte verkoopprijs€ 641.050
Verwachte vraagprijs€ 609.075
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtBloemenwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenwijk besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (34%)
D (17%)
E (12%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Bloemenwijk

Bloemenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Kempenstraat 25, 2252VG Voorschoten
Van Kempenstraat 25
1940 · 105 m²
€ 637.233
Straatbeeld van Van Kempenstraat 23, 2252VG Voorschoten
Van Kempenstraat 23
1940 · 103 m²
€ 561.497
Straatbeeld van Burgemeester De Kempenaerstraat 38, 2252VM Voorschoten
Burgemeester De Kempenaerstraat 38
1935 · 122 m²
€ 668.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 624.858 zit Burgemeester De Kempenaerstraat 9 in het middensegment van Bloemenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester De Kempenaerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester De Kempenaerstraat 9 in Voorschoten.

Wat is Burgemeester De Kempenaerstraat 9 in Voorschoten waard?
Burgemeester De Kempenaerstraat 9 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.858 (bandbreedte € 549.875 – € 699.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester De Kempenaerstraat 9 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester De Kempenaerstraat 9 in Voorschoten is in oktober 2026 € 609.075 (bandbreedte € 578.621 – € 639.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester De Kempenaerstraat 9 in Voorschoten?
Voor Burgemeester De Kempenaerstraat 9 adviseren wij een bod van € 641.050 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester De Kempenaerstraat 9 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester De Kempenaerstraat 9 in Voorschoten bedragen € 3.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.056 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester De Kempenaerstraat 9 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester De Kempenaerstraat 9 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 64.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester De Kempenaerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenwijk is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester De Kempenaerstraat 9 ligt rond € 624.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester De Kempenaerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester De Kempenaerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.