Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 60

2252VS Voorschoten

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.150
+11,5%
[ € 561.572 – € 714.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.888[ € 590.794 – € 652.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.838[ € 621.515 – € 686.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 60 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.150 (€ 5.363 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.754Sinds september +0,9%
+€ 65.72212 maanden +11,5%
+€ 43.54512 mnd vs. NL +7,6%
Willem de Zwijgerlaan 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.150 voor Willem de Zwijgerlaan 60 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 60 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.838. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 638.150.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 60
€ 654.838[ € 621.515 – € 686.937 ]
Verkoper houdt over€ 646.385−€ 8.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.085+€ 15.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 60 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.226 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 60
Onder gem. in buurt BloemenwijkBoven gem.
€ 621.888[ € 590.794 – € 652.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.226[ € 4.965 – € 5.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenwijk
€ 755.500[ € 400.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 60 adviseren wij in een bod van € 654.838, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 621.888 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.150+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.838+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.580+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 60 zal in bij een vraagprijs van € 621.888 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 60 in Voorschoten bedragen € 3.272 per maand bij een woningwaarde van € 638.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.121
OZB€ 59
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 60

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.150
Verwachte verkoopprijs€ 654.838
Verwachte vraagprijs€ 621.888
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtBloemenwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenwijk besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (34%)
D (17%)
E (12%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Bloemenwijk

Bloemenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester De Kempenaerstraat 38, 2252VM Voorschoten
Burgemeester De Kempenaerstraat 38
1935 · 122 m²
€ 668.266
Straatbeeld van Van Kempenstraat 25, 2252VG Voorschoten
Van Kempenstraat 25
1940 · 105 m²
€ 637.233
Straatbeeld van Van Kempenstraat 23, 2252VG Voorschoten
Van Kempenstraat 23
1940 · 103 m²
€ 561.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 638.150 zit Willem de Zwijgerlaan 60 in het middensegment van Bloemenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 60 in Voorschoten.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 60 in Voorschoten waard?
Willem de Zwijgerlaan 60 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.150 (bandbreedte € 561.572 – € 714.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 60 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 60 in Voorschoten is in oktober 2026 € 621.888 (bandbreedte € 590.794 – € 652.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 60 in Voorschoten?
Voor Willem de Zwijgerlaan 60 adviseren wij een bod van € 654.838 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 60 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 60 in Voorschoten bedragen € 3.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.121 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 60 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 60 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 65.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenwijk is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 60 ligt rond € 638.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 60?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.