Huiswaardemeter

Woningwaarde Leidseweg 377

2253JD Voorschoten

Te koop
112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.346
+10,5%
[ € 451.744 – € 574.948 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.781[ € 499.406 – € 551.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidseweg 377 in Voorschoten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 513.346 (€ 4.583 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.628Sinds mei +0,9%
+€ 48.74412 maanden +10,5%
+€ 29.04212 mnd vs. NL +6,3%
Leidseweg 377
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.346 voor Leidseweg 377 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidseweg 377 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.781. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 513.346.

Verwachte verkoopprijs Leidseweg 377
€ 528.781[ € 499.406 – € 551.975 ]
Verkoper houdt over€ 521.714−€ 7.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.507+€ 12.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.714

Wat is de vraagprijs?

Leidseweg 377 in Voorschoten staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.420 per m².

Vraagprijs Leidseweg 377
Onder gem. in buurt Noord-HoflandBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.420[ € 4.199 – € 4.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Hofland
€ 618.200[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidseweg 377 adviseren wij in een bod van € 528.781, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.346+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.781+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.220+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidseweg 377 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidseweg 377 in Voorschoten bedragen € 2.605 per maand bij een woningwaarde van € 513.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.510
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidseweg 377

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.346
Verwachte verkoopprijs€ 528.781
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtNoord-Hofland→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Hofland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (30%)
D (12%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Noord-Hofland

Noord-Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijdorpstraat 15, 2252AN Voorschoten
Bijdorpstraat 15
1920 · 106 m²
€ 530.095
Straatbeeld van Papelaan-West 176, 2254AJ Voorschoten
Papelaan-West 176
1932 · 128 m²
€ 727.844
Straatbeeld van Burgemeester De Kempenaerstraat 38, 2252VM Voorschoten
Burgemeester De Kempenaerstraat 38
1935 · 122 m²
€ 661.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leidseweg 377 ligt met een geschatte woningwaarde van € 513.346 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord-Hofland willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leidseweg 377

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidseweg 377 in Voorschoten.

Wat is Leidseweg 377 in Voorschoten waard?
Leidseweg 377 in Voorschoten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.346 (bandbreedte € 451.744 – € 574.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Hofland.
Wat is de vraagprijs van Leidseweg 377 in Voorschoten?
Leidseweg 377 in Voorschoten staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidseweg 377 in Voorschoten?
Voor Leidseweg 377 adviseren wij een bod van € 528.781 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidseweg 377 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Leidseweg 377 in Voorschoten bedragen € 2.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.510 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidseweg 377 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidseweg 377 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 48.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidseweg 377?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Hofland is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Leidseweg 377 ligt rond € 513.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidseweg 377?
Huishoudens in de buurt van Leidseweg 377 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-Hofland heeft 13% van de woningen zonnepanelen.