Huiswaardemeter

Woningwaarde Leidseweg 354

2253JN Voorschoten

Te koop
109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1863Bouwjaar
€ 10.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.123.456
+10,5%
[ € 988.641 – € 1.258.271 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.149.251[ € 1.089.142 – € 1.203.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidseweg 354 in Voorschoten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.123.456 (€ 10.307 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.129Sinds mei +0,9%
+€ 106.67712 maanden +10,5%
+€ 63.55912 mnd vs. NL +6,3%
Leidseweg 354
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.123.456 voor Leidseweg 354 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidseweg 354 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.149.251. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.123.456.

Verwachte verkoopprijs Leidseweg 354
€ 1.149.251[ € 1.089.142 – € 1.203.788 ]
Verkoper houdt over€ 1.135.359−€ 13.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.174.386+€ 25.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.149.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.135.359

Wat is de vraagprijs?

Leidseweg 354 in Voorschoten staat in te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.046 per m².

Vraagprijs Leidseweg 354
Onder gem. in buurt Noord-HoflandBoven gem.
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.046[ € 9.544 – € 10.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Hofland
€ 618.200[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidseweg 354 adviseren wij in een bod van € 1.149.251, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 1.095.000 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.123.456+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.149.251+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.206.714+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidseweg 354 zal in bij een vraagprijs van € 1.095.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidseweg 354 in Voorschoten bedragen € 5.589 per maand bij een woningwaarde van € 1.123.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 562.000€ 1.685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.494
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.977.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidseweg 354

Woninggegevens

Bouwjaar1863
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.123.456
Verwachte verkoopprijs€ 1.149.251
Vraagprijs€ 1.095.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtNoord-Hofland→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Hofland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (30%)
D (12%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Noord-Hofland

Noord-Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Kleffensplantsoen 27, 2253LH Voorschoten
Van Kleffensplantsoen 27
1970 · 89 m²
€ 406.486
Straatbeeld van Van Slingelandtplantsoen 18, 2253WT Voorschoten
Van Slingelandtplantsoen 18
1978 · 162 m²
€ 708.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leidseweg 354 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.123.456 duidelijk in het hogere segment van Noord-Hofland. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leidseweg 354

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidseweg 354 in Voorschoten.

Wat is Leidseweg 354 in Voorschoten waard?
Leidseweg 354 in Voorschoten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.123.456 (bandbreedte € 988.641 – € 1.258.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Hofland.
Wat is de vraagprijs van Leidseweg 354 in Voorschoten?
Leidseweg 354 in Voorschoten staat in juni 2026 te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidseweg 354 in Voorschoten?
Voor Leidseweg 354 adviseren wij een bod van € 1.149.251 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidseweg 354 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Leidseweg 354 in Voorschoten bedragen € 5.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.123.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.494 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 258 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidseweg 354 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidseweg 354 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 106.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidseweg 354?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Hofland is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Leidseweg 354 ligt rond € 1.123.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidseweg 354?
Huishoudens in de buurt van Leidseweg 354 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-Hofland heeft 13% van de woningen zonnepanelen.