Huiswaardemeter

Woningwaarde Abel Tasmanplantsoen 11

2253KA Voorschoten

197 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 824.532
+11,5%
[ € 725.588 – € 923.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 805.915[ € 765.619 – € 846.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 843.579[ € 800.837 – € 885.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Abel Tasmanplantsoen 11 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 824.532 (€ 4.185 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.434Sinds september +0,9%
+€ 84.91712 maanden +11,5%
+€ 56.26312 mnd vs. NL +7,6%
Abel Tasmanplantsoen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.532 voor Abel Tasmanplantsoen 11 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abel Tasmanplantsoen 11 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 843.579. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 824.532.

Verwachte verkoopprijs Abel Tasmanplantsoen 11
€ 843.579[ € 800.837 – € 885.137 ]
Verkoper houdt over€ 833.050−€ 10.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 862.601+€ 19.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 843.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 833.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abel Tasmanplantsoen 11 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 805.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.091 per m².

Verwachte vraagprijs Abel Tasmanplantsoen 11
Onder gem. in buurt Noord-HoflandBoven gem.
€ 805.915[ € 765.619 – € 846.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.091[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Hofland
€ 720.067[ € 405.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abel Tasmanplantsoen 11 adviseren wij in een bod van € 843.579, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 805.915 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.532+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 843.579+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 885.758+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abel Tasmanplantsoen 11 zal in bij een vraagprijs van € 805.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abel Tasmanplantsoen 11 in Voorschoten bedragen € 4.219 per maand bij een woningwaarde van € 824.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.025.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.032
OZB€ 76
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.451.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abel Tasmanplantsoen 11

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.532
Verwachte verkoopprijs€ 843.579
Verwachte vraagprijs€ 805.915
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtNoord-Hofland→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Hofland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (29%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Noord-Hofland

Noord-Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Wedde 51, 2253RB Voorschoten
Het Wedde 51
1979 · 214 m²
€ 1.016.239
Straatbeeld van Van Slingelandtplantsoen 18, 2253WT Voorschoten
Van Slingelandtplantsoen 18
1978 · 162 m²
€ 716.021
Straatbeeld van Jan van Brakelplantsoen 13, 2253TD Voorschoten
Jan van Brakelplantsoen 13
1969 · 138 m²
€ 715.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abel Tasmanplantsoen 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 824.532 duidelijk in het hogere segment van Noord-Hofland. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Abel Tasmanplantsoen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abel Tasmanplantsoen 11 in Voorschoten.

Wat is Abel Tasmanplantsoen 11 in Voorschoten waard?
Abel Tasmanplantsoen 11 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.532 (bandbreedte € 725.588 – € 923.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Hofland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abel Tasmanplantsoen 11 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Abel Tasmanplantsoen 11 in Voorschoten is in oktober 2026 € 805.915 (bandbreedte € 765.619 – € 846.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Abel Tasmanplantsoen 11 in Voorschoten?
Voor Abel Tasmanplantsoen 11 adviseren wij een bod van € 843.579 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abel Tasmanplantsoen 11 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Abel Tasmanplantsoen 11 in Voorschoten bedragen € 4.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.032 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abel Tasmanplantsoen 11 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abel Tasmanplantsoen 11 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 84.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abel Tasmanplantsoen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Hofland is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Abel Tasmanplantsoen 11 ligt rond € 824.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abel Tasmanplantsoen 11?
Huishoudens in de buurt van Abel Tasmanplantsoen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-Hofland heeft 13% van de woningen zonnepanelen.