Huiswaardemeter

Woningwaarde Abel Tasmanplantsoen 15

2253KA Voorschoten

Te koop
189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 910.893
+11,5%
[ € 801.586 – € 1.020.200 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 889.000[ € 844.550 – € 933.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 931.373[ € 883.399 – € 976.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Abel Tasmanplantsoen 15 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 910.893 (€ 4.820 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.213Sinds september +0,9%
+€ 93.81112 maanden +11,5%
+€ 62.15612 mnd vs. NL +7,6%
Abel Tasmanplantsoen 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 910.893 voor Abel Tasmanplantsoen 15 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abel Tasmanplantsoen 15 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 931.373. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 910.893.

Verwachte verkoopprijs Abel Tasmanplantsoen 15
€ 931.373[ € 883.399 – € 976.389 ]
Verkoper houdt over€ 919.878−€ 11.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 952.150+€ 20.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 931.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 919.878

Wat is de vraagprijs?

Abel Tasmanplantsoen 15 in Voorschoten staat in te koop voor € 889.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.704 per m².

Vraagprijs Abel Tasmanplantsoen 15
Onder gem. in buurt Noord-HoflandBoven gem.
€ 889.000[ € 844.550 – € 933.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.704[ € 4.469 – € 4.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Hofland
€ 720.067[ € 405.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abel Tasmanplantsoen 15 adviseren wij in een bod van € 931.373, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 889.000 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 910.893+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 931.373+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 977.942+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abel Tasmanplantsoen 15 zal in bij een vraagprijs van € 889.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abel Tasmanplantsoen 15 in Voorschoten bedragen € 4.647 per maand bij een woningwaarde van € 910.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.111.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.454
OZB€ 84
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.603.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abel Tasmanplantsoen 15

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 910.893
Verwachte verkoopprijs€ 931.373
Vraagprijs€ 889.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtNoord-Hofland→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Hofland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (29%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Noord-Hofland

Noord-Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Wedde 51, 2253RB Voorschoten
Het Wedde 51
1979 · 214 m²
€ 1.016.239
Straatbeeld van Van Slingelandtplantsoen 18, 2253WT Voorschoten
Van Slingelandtplantsoen 18
1978 · 162 m²
€ 716.021
Straatbeeld van Jan van Brakelplantsoen 13, 2253TD Voorschoten
Jan van Brakelplantsoen 13
1969 · 138 m²
€ 715.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abel Tasmanplantsoen 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 910.893 duidelijk in het hogere segment van Noord-Hofland. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Abel Tasmanplantsoen 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abel Tasmanplantsoen 15 in Voorschoten.

Wat is Abel Tasmanplantsoen 15 in Voorschoten waard?
Abel Tasmanplantsoen 15 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 910.893 (bandbreedte € 801.586 – € 1.020.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Hofland.
Wat is de vraagprijs van Abel Tasmanplantsoen 15 in Voorschoten?
Abel Tasmanplantsoen 15 in Voorschoten staat in oktober 2026 te koop voor € 889.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Abel Tasmanplantsoen 15 in Voorschoten?
Voor Abel Tasmanplantsoen 15 adviseren wij een bod van € 931.373 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abel Tasmanplantsoen 15 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Abel Tasmanplantsoen 15 in Voorschoten bedragen € 4.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 910.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.454 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abel Tasmanplantsoen 15 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abel Tasmanplantsoen 15 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 93.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abel Tasmanplantsoen 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Hofland is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Abel Tasmanplantsoen 15 ligt rond € 910.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abel Tasmanplantsoen 15?
Huishoudens in de buurt van Abel Tasmanplantsoen 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-Hofland heeft 13% van de woningen zonnepanelen.