Huiswaardemeter

Woningwaarde Abel Tasmanplantsoen 16

2253KA Voorschoten

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.611
+11,5%
[ € 625.338 – € 795.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.823[ € 658.182 – € 727.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.856[ € 691.749 – € 764.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Abel Tasmanplantsoen 16 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.611 (€ 4.645 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.407Sinds september +0,9%
+€ 73.18512 maanden +11,5%
+€ 48.49012 mnd vs. NL +7,6%
Abel Tasmanplantsoen 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.611 voor Abel Tasmanplantsoen 16 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abel Tasmanplantsoen 16 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.856. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 710.611.

Verwachte verkoopprijs Abel Tasmanplantsoen 16
€ 728.856[ € 691.749 – € 764.565 ]
Verkoper houdt over€ 719.589−€ 9.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.583+€ 16.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abel Tasmanplantsoen 16 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.528 per m².

Verwachte vraagprijs Abel Tasmanplantsoen 16
Onder gem. in buurt Noord-HoflandBoven gem.
€ 692.823[ € 658.182 – € 727.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.528[ € 4.302 – € 4.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Hofland
€ 720.067[ € 405.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abel Tasmanplantsoen 16 adviseren wij in een bod van € 728.856, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 692.823 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.611+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.856+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.299+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abel Tasmanplantsoen 16 zal in bij een vraagprijs van € 692.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abel Tasmanplantsoen 16 in Voorschoten bedragen € 3.641 per maand bij een woningwaarde van € 710.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.475
OZB€ 66
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abel Tasmanplantsoen 16

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.611
Verwachte verkoopprijs€ 728.856
Verwachte vraagprijs€ 692.823
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtNoord-Hofland→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Hofland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (29%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Noord-Hofland

Noord-Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Slingelandtplantsoen 18, 2253WT Voorschoten
Van Slingelandtplantsoen 18
1978 · 162 m²
€ 716.021
Straatbeeld van Jan van Brakelplantsoen 13, 2253TD Voorschoten
Jan van Brakelplantsoen 13
1969 · 138 m²
€ 715.145
Straatbeeld van Callenburghplantsoen 17, 2253TP Voorschoten
Callenburghplantsoen 17
1969 · 118 m²
€ 569.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abel Tasmanplantsoen 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 710.611 duidelijk in het hogere segment van Noord-Hofland. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Abel Tasmanplantsoen 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abel Tasmanplantsoen 16 in Voorschoten.

Wat is Abel Tasmanplantsoen 16 in Voorschoten waard?
Abel Tasmanplantsoen 16 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.611 (bandbreedte € 625.338 – € 795.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Hofland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abel Tasmanplantsoen 16 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Abel Tasmanplantsoen 16 in Voorschoten is in oktober 2026 € 692.823 (bandbreedte € 658.182 – € 727.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Abel Tasmanplantsoen 16 in Voorschoten?
Voor Abel Tasmanplantsoen 16 adviseren wij een bod van € 728.856 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abel Tasmanplantsoen 16 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Abel Tasmanplantsoen 16 in Voorschoten bedragen € 3.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.475 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abel Tasmanplantsoen 16 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abel Tasmanplantsoen 16 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 73.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abel Tasmanplantsoen 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Hofland is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Abel Tasmanplantsoen 16 ligt rond € 710.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abel Tasmanplantsoen 16?
Huishoudens in de buurt van Abel Tasmanplantsoen 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-Hofland heeft 13% van de woningen zonnepanelen.