Huiswaardemeter

Woningwaarde Waddingerhoorn 29

2253KX Voorschoten

58 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.259
+11,5%
[ € 355.748 – € 452.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.227[ € 372.616 – € 411.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.660[ € 395.346 – € 436.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Waddingerhoorn 29 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.259 (€ 6.970 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.645Sinds september +0,9%
+€ 41.63412 maanden +11,5%
+€ 27.58512 mnd vs. NL +7,6%
Waddingerhoorn 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.259 voor Waddingerhoorn 29 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waddingerhoorn 29 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.660. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 404.259.

Verwachte verkoopprijs Waddingerhoorn 29
€ 416.660[ € 395.346 – € 436.960 ]
Verkoper houdt over€ 410.827−€ 5.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.143+€ 10.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waddingerhoorn 29 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.763 per m².

Verwachte vraagprijs Waddingerhoorn 29
Onder gem. in buurt Noord-HoflandBoven gem.
€ 392.227[ € 372.616 – € 411.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.763[ € 6.424 – € 7.101 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Hofland
€ 720.067[ € 405.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waddingerhoorn 29 adviseren wij in een bod van € 416.660, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 392.227 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.259+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.660+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.493+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waddingerhoorn 29 zal in bij een vraagprijs van € 392.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waddingerhoorn 29 in Voorschoten bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 404.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 37
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waddingerhoorn 29

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.259
Verwachte verkoopprijs€ 416.660
Verwachte vraagprijs€ 392.227
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtNoord-Hofland→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Hofland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (29%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Noord-Hofland

Noord-Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Callenburghplantsoen 17, 2253TP Voorschoten
Callenburghplantsoen 17
1969 · 118 m²
€ 569.823
Straatbeeld van Het Wedde 51, 2253RB Voorschoten
Het Wedde 51
1979 · 214 m²
€ 1.016.239
Straatbeeld van Jan van Brakelplantsoen 13, 2253TD Voorschoten
Jan van Brakelplantsoen 13
1969 · 138 m²
€ 715.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.259 is Waddingerhoorn 29 een van de meer betaalbare woningen in Noord-Hofland. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waddingerhoorn 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waddingerhoorn 29 in Voorschoten.

Wat is Waddingerhoorn 29 in Voorschoten waard?
Waddingerhoorn 29 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.259 (bandbreedte € 355.748 – € 452.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord-Hofland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waddingerhoorn 29 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Waddingerhoorn 29 in Voorschoten is in oktober 2026 € 392.227 (bandbreedte € 372.616 – € 411.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Waddingerhoorn 29 in Voorschoten?
Voor Waddingerhoorn 29 adviseren wij een bod van € 416.660 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waddingerhoorn 29 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Waddingerhoorn 29 in Voorschoten bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waddingerhoorn 29 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waddingerhoorn 29 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 41.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waddingerhoorn 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Hofland is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Waddingerhoorn 29 ligt rond € 404.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waddingerhoorn 29?
Huishoudens in de buurt van Waddingerhoorn 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-Hofland heeft 13% van de woningen zonnepanelen.