Huiswaardemeter

Woningwaarde Albardaplantsoen 25

2253LC Voorschoten

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.823
+11,5%
[ € 359.764 – € 457.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.867[ € 377.024 – € 416.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.139[ € 399.645 – € 441.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Albardaplantsoen 25 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.823 (€ 4.594 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.686Sinds september +0,9%
+€ 42.10412 maanden +11,5%
+€ 27.89712 mnd vs. NL +7,6%
Albardaplantsoen 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.823 voor Albardaplantsoen 25 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albardaplantsoen 25 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.139. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.823.

Verwachte verkoopprijs Albardaplantsoen 25
€ 421.139[ € 399.645 – € 441.713 ]
Verkoper houdt over€ 415.256−€ 5.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.712+€ 10.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albardaplantsoen 25 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.459 per m².

Verwachte vraagprijs Albardaplantsoen 25
Onder gem. in buurt Noord-HoflandBoven gem.
€ 396.867[ € 377.024 – € 416.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.459[ € 4.236 – € 4.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Hofland
€ 720.067[ € 405.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albardaplantsoen 25 adviseren wij in een bod van € 421.139, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 396.867 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.823+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.139+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.196+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albardaplantsoen 25 zal in bij een vraagprijs van € 396.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albardaplantsoen 25 in Voorschoten bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 408.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 38
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albardaplantsoen 25

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.823
Verwachte verkoopprijs€ 421.139
Verwachte vraagprijs€ 396.867
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtNoord-Hofland→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Hofland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (29%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Noord-Hofland

Noord-Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Kleffensplantsoen 27, 2253LH Voorschoten
Van Kleffensplantsoen 27
1970 · 89 m²
€ 410.519
Straatbeeld van Welterdreef 111, 2253LJ Voorschoten
Welterdreef 111
1970 · 89 m²
€ 458.364
Straatbeeld van Welterdreef 147, 2253LJ Voorschoten
Welterdreef 147
1970 · 89 m²
€ 418.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.823 is Albardaplantsoen 25 een van de meer betaalbare woningen in Noord-Hofland. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Albardaplantsoen 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albardaplantsoen 25 in Voorschoten.

Wat is Albardaplantsoen 25 in Voorschoten waard?
Albardaplantsoen 25 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.823 (bandbreedte € 359.764 – € 457.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord-Hofland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albardaplantsoen 25 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Albardaplantsoen 25 in Voorschoten is in oktober 2026 € 396.867 (bandbreedte € 377.024 – € 416.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Albardaplantsoen 25 in Voorschoten?
Voor Albardaplantsoen 25 adviseren wij een bod van € 421.139 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albardaplantsoen 25 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Albardaplantsoen 25 in Voorschoten bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albardaplantsoen 25 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albardaplantsoen 25 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 42.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albardaplantsoen 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Hofland is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Albardaplantsoen 25 ligt rond € 408.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albardaplantsoen 25?
Huishoudens in de buurt van Albardaplantsoen 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-Hofland heeft 13% van de woningen zonnepanelen.