Huiswaardemeter

Woningwaarde Joke Smitlaan 100

2253PD Voorschoten

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.150
+11,5%
[ € 305.492 – € 388.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.914[ € 319.118 – € 352.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.762[ € 340.499 – € 376.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Joke Smitlaan 100 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.150 (€ 5.031 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.130Sinds september +0,9%
+€ 35.75212 maanden +11,5%
+€ 23.68812 mnd vs. NL +7,6%
Joke Smitlaan 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.150 voor Joke Smitlaan 100 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joke Smitlaan 100 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.762. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 347.150.

Verwachte verkoopprijs Joke Smitlaan 100
€ 358.762[ € 340.499 – € 376.342 ]
Verkoper houdt over€ 353.566−€ 5.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.087+€ 9.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joke Smitlaan 100 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.868 per m².

Verwachte vraagprijs Joke Smitlaan 100
Onder gem. in buurt Noord-HoflandBoven gem.
€ 335.914[ € 319.118 – € 352.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.868[ € 4.625 – € 5.112 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Hofland
€ 720.067[ € 405.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joke Smitlaan 100 adviseren wij in een bod van € 358.762, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 335.914 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.150+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.762+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.700+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joke Smitlaan 100 zal in bij een vraagprijs van € 335.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joke Smitlaan 100 in Voorschoten bedragen € 1.810 per maand bij een woningwaarde van € 347.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.698
OZB€ 32
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joke Smitlaan 100

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.150
Verwachte verkoopprijs€ 358.762
Verwachte vraagprijs€ 335.914
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtNoord-Hofland→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Hofland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (29%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Noord-Hofland

Noord-Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Kleffensplantsoen 27, 2253LH Voorschoten
Van Kleffensplantsoen 27
1970 · 89 m²
€ 410.519
Straatbeeld van Welterdreef 111, 2253LJ Voorschoten
Welterdreef 111
1970 · 89 m²
€ 458.364
Straatbeeld van Welterdreef 147, 2253LJ Voorschoten
Welterdreef 147
1970 · 89 m²
€ 418.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.150 is Joke Smitlaan 100 een van de meer betaalbare woningen in Noord-Hofland. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Joke Smitlaan 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joke Smitlaan 100 in Voorschoten.

Wat is Joke Smitlaan 100 in Voorschoten waard?
Joke Smitlaan 100 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.150 (bandbreedte € 305.492 – € 388.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord-Hofland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joke Smitlaan 100 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Joke Smitlaan 100 in Voorschoten is in oktober 2026 € 335.914 (bandbreedte € 319.118 – € 352.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Joke Smitlaan 100 in Voorschoten?
Voor Joke Smitlaan 100 adviseren wij een bod van € 358.762 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joke Smitlaan 100 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Joke Smitlaan 100 in Voorschoten bedragen € 1.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.698 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joke Smitlaan 100 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joke Smitlaan 100 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 35.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joke Smitlaan 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Hofland is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Joke Smitlaan 100 ligt rond € 347.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joke Smitlaan 100?
Huishoudens in de buurt van Joke Smitlaan 100 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-Hofland heeft 13% van de woningen zonnepanelen.