Huiswaardemeter

Woningwaarde Aletta Jacobsplantsoen 38

2253RK Voorschoten

33 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 7.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.168
+11,5%
[ € 207.828 – € 264.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.948[ € 216.551 – € 239.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.685[ € 232.143 – € 256.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Aletta Jacobsplantsoen 38 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.168 (€ 7.157 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.129Sinds september +0,9%
+€ 24.32312 maanden +11,5%
+€ 16.11612 mnd vs. NL +7,6%
Aletta Jacobsplantsoen 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.168 voor Aletta Jacobsplantsoen 38 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aletta Jacobsplantsoen 38 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.685. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 236.168.

Verwachte verkoopprijs Aletta Jacobsplantsoen 38
€ 244.685[ € 232.143 – € 256.578 ]
Verkoper houdt over€ 240.743−€ 3.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.729+€ 7.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aletta Jacobsplantsoen 38 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.908 per m².

Verwachte vraagprijs Aletta Jacobsplantsoen 38
Onder gem. in buurt Noord-HoflandBoven gem.
€ 227.948[ € 216.551 – € 239.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.908[ € 6.562 – € 7.253 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Hofland
€ 720.067[ € 405.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aletta Jacobsplantsoen 38 adviseren wij in een bod van € 244.685, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 227.948 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.168+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.685+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.919+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aletta Jacobsplantsoen 38 zal in bij een vraagprijs van € 227.948 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aletta Jacobsplantsoen 38 in Voorschoten bedragen € 1.249 per maand bij een woningwaarde van € 236.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.155
OZB€ 22
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aletta Jacobsplantsoen 38

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.168
Verwachte verkoopprijs€ 244.685
Verwachte vraagprijs€ 227.948
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtNoord-Hofland→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Hofland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (29%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Noord-Hofland

Noord-Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kramsvogelerf 6, 2251KL Voorschoten
Kramsvogelerf 6
1981 · 43 m²
€ 278.633
Straatbeeld van John F. Kennedyplantsoen 16, 2252ER Voorschoten
John F. Kennedyplantsoen 16
1970 · 59 m²
€ 337.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.168 is Aletta Jacobsplantsoen 38 een van de meer betaalbare woningen in Noord-Hofland. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aletta Jacobsplantsoen 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aletta Jacobsplantsoen 38 in Voorschoten.

Wat is Aletta Jacobsplantsoen 38 in Voorschoten waard?
Aletta Jacobsplantsoen 38 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.168 (bandbreedte € 207.828 – € 264.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord-Hofland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aletta Jacobsplantsoen 38 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Aletta Jacobsplantsoen 38 in Voorschoten is in oktober 2026 € 227.948 (bandbreedte € 216.551 – € 239.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Aletta Jacobsplantsoen 38 in Voorschoten?
Voor Aletta Jacobsplantsoen 38 adviseren wij een bod van € 244.685 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aletta Jacobsplantsoen 38 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Aletta Jacobsplantsoen 38 in Voorschoten bedragen € 1.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.155 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aletta Jacobsplantsoen 38 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aletta Jacobsplantsoen 38 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 24.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aletta Jacobsplantsoen 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Hofland is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Aletta Jacobsplantsoen 38 ligt rond € 236.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aletta Jacobsplantsoen 38?
Huishoudens in de buurt van Aletta Jacobsplantsoen 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-Hofland heeft 13% van de woningen zonnepanelen.