Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelmina Druckererf 15

2253RW Voorschoten

Te koop
118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.781
+11,5%
[ € 542.767 – € 690.795 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.118[ € 598.072 – € 661.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelmina Druckererf 15 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.781 (€ 5.227 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.561Sinds september +0,9%
+€ 63.52112 maanden +11,5%
+€ 42.08712 mnd vs. NL +7,6%
Wilhelmina Druckererf 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.781 voor Wilhelmina Druckererf 15 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelmina Druckererf 15 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.118. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 616.781.

Verwachte verkoopprijs Wilhelmina Druckererf 15
€ 632.118[ € 598.072 – € 661.026 ]
Verkoper houdt over€ 623.915−€ 8.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.910+€ 14.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.915

Wat is de vraagprijs?

Wilhelmina Druckererf 15 in Voorschoten staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.076 per m².

Vraagprijs Wilhelmina Druckererf 15
Onder gem. in buurt Noord-HoflandBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.076[ € 4.822 – € 5.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Hofland
€ 720.067[ € 405.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelmina Druckererf 15 adviseren wij in een bod van € 632.118, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.781+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.118+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.724+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelmina Druckererf 15 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelmina Druckererf 15 in Voorschoten bedragen € 3.165 per maand bij een woningwaarde van € 616.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.016
OZB€ 57
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelmina Druckererf 15

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.781
Verwachte verkoopprijs€ 632.118
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtNoord-Hofland→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Hofland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (29%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Noord-Hofland

Noord-Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Callenburghplantsoen 17, 2253TP Voorschoten
Callenburghplantsoen 17
1969 · 118 m²
€ 569.823
Straatbeeld van Jan van Brakelplantsoen 13, 2253TD Voorschoten
Jan van Brakelplantsoen 13
1969 · 138 m²
€ 715.145
Straatbeeld van Van Kleffensplantsoen 27, 2253LH Voorschoten
Van Kleffensplantsoen 27
1970 · 89 m²
€ 410.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.781 ligt Wilhelmina Druckererf 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord-Hofland. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilhelmina Druckererf 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelmina Druckererf 15 in Voorschoten.

Wat is Wilhelmina Druckererf 15 in Voorschoten waard?
Wilhelmina Druckererf 15 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.781 (bandbreedte € 542.767 – € 690.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Hofland.
Wat is de vraagprijs van Wilhelmina Druckererf 15 in Voorschoten?
Wilhelmina Druckererf 15 in Voorschoten staat in oktober 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelmina Druckererf 15 in Voorschoten?
Voor Wilhelmina Druckererf 15 adviseren wij een bod van € 632.118 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelmina Druckererf 15 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelmina Druckererf 15 in Voorschoten bedragen € 3.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.016 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelmina Druckererf 15 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelmina Druckererf 15 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 63.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelmina Druckererf 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Hofland is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelmina Druckererf 15 ligt rond € 616.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelmina Druckererf 15?
Huishoudens in de buurt van Wilhelmina Druckererf 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-Hofland heeft 13% van de woningen zonnepanelen.