Huiswaardemeter

Woningwaarde Suze Groenewegerf 17

2253RZ Voorschoten

Te koop
125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.755
+10,8%
[ € 587.624 – € 747.886 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 651.000[ € 618.450 – € 683.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.359[ € 649.991 – € 718.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Suze Groenewegerf 17 in Voorschoten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 667.755 (€ 5.342 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.021Sinds juli +0,9%
+€ 64.82712 maanden +10,8%
+€ 43.53112 mnd vs. NL +7,2%
Suze Groenewegerf 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.755 voor Suze Groenewegerf 17 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Suze Groenewegerf 17 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.359. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 667.755.

Verwachte verkoopprijs Suze Groenewegerf 17
€ 684.359[ € 649.991 – € 718.411 ]
Verkoper houdt over€ 675.581−€ 8.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.196+€ 15.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.581

Wat is de vraagprijs?

Suze Groenewegerf 17 in Voorschoten staat in te koop voor € 651.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.208 per m².

Vraagprijs Suze Groenewegerf 17
Onder gem. in buurt Noord-HoflandBoven gem.
€ 651.000[ € 618.450 – € 683.550 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.208[ € 4.948 – € 5.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Hofland
€ 736.286[ € 445.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Suze Groenewegerf 17 adviseren wij in een bod van € 684.359, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 651.000 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.755+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.359+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.577+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Suze Groenewegerf 17 zal in bij een vraagprijs van € 651.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Suze Groenewegerf 17 in Voorschoten bedragen € 3.421 per maand bij een woningwaarde van € 667.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.265
OZB€ 62
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Suze Groenewegerf 17

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.755
Verwachte verkoopprijs€ 684.359
Vraagprijs€ 651.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtNoord-Hofland→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Hofland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (29%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Noord-Hofland

Noord-Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Slingelandtplantsoen 18, 2253WT Voorschoten
Van Slingelandtplantsoen 18
1978 · 162 m²
€ 716.021
Straatbeeld van Van Kleffensplantsoen 27, 2253LH Voorschoten
Van Kleffensplantsoen 27
1970 · 89 m²
€ 410.519
Straatbeeld van Welterdreef 111, 2253LJ Voorschoten
Welterdreef 111
1970 · 89 m²
€ 458.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Suze Groenewegerf 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 667.755 duidelijk in het hogere segment van Noord-Hofland. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Suze Groenewegerf 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Suze Groenewegerf 17 in Voorschoten.

Wat is Suze Groenewegerf 17 in Voorschoten waard?
Suze Groenewegerf 17 in Voorschoten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.755 (bandbreedte € 587.624 – € 747.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Hofland.
Wat is de vraagprijs van Suze Groenewegerf 17 in Voorschoten?
Suze Groenewegerf 17 in Voorschoten staat in augustus 2026 te koop voor € 651.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Suze Groenewegerf 17 in Voorschoten?
Voor Suze Groenewegerf 17 adviseren wij een bod van € 684.359 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Suze Groenewegerf 17 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Suze Groenewegerf 17 in Voorschoten bedragen € 3.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.265 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Suze Groenewegerf 17 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Suze Groenewegerf 17 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 64.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Suze Groenewegerf 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Hofland is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Suze Groenewegerf 17 ligt rond € 667.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Suze Groenewegerf 17?
Huishoudens in de buurt van Suze Groenewegerf 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-Hofland heeft 13% van de woningen zonnepanelen.