Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heynlaan 9

2253TA Voorschoten

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.956
+11,5%
[ € 496.281 – € 631.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.284[ € 519.920 – € 574.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.136[ € 551.635 – € 609.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heynlaan 9 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.956 (€ 4.739 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.085Sinds september +0,9%
+€ 58.08112 maanden +11,5%
+€ 38.48312 mnd vs. NL +7,6%
Piet Heynlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.956 voor Piet Heynlaan 9 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heynlaan 9 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.136. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 563.956.

Verwachte verkoopprijs Piet Heynlaan 9
€ 581.136[ € 551.635 – € 609.702 ]
Verkoper houdt over€ 573.494−€ 7.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.909+€ 13.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heynlaan 9 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.599 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heynlaan 9
Onder gem. in buurt Noord-HoflandBoven gem.
€ 547.284[ € 519.920 – € 574.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.599[ € 4.369 – € 4.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Hofland
€ 720.067[ € 405.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heynlaan 9 adviseren wij in een bod van € 581.136, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 547.284 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.956+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.136+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.193+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heynlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 547.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heynlaan 9 in Voorschoten bedragen € 2.902 per maand bij een woningwaarde van € 563.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.758
OZB€ 52
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heynlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.956
Verwachte verkoopprijs€ 581.136
Verwachte vraagprijs€ 547.284
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtNoord-Hofland→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Hofland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (29%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Noord-Hofland

Noord-Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Callenburghplantsoen 17, 2253TP Voorschoten
Callenburghplantsoen 17
1969 · 118 m²
€ 569.823
Straatbeeld van Jan van Brakelplantsoen 13, 2253TD Voorschoten
Jan van Brakelplantsoen 13
1969 · 138 m²
€ 715.145
Straatbeeld van Van Kleffensplantsoen 27, 2253LH Voorschoten
Van Kleffensplantsoen 27
1970 · 89 m²
€ 410.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.956 zit Piet Heynlaan 9 in het middensegment van Noord-Hofland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Piet Heynlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heynlaan 9 in Voorschoten.

Wat is Piet Heynlaan 9 in Voorschoten waard?
Piet Heynlaan 9 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.956 (bandbreedte € 496.281 – € 631.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Hofland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heynlaan 9 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Piet Heynlaan 9 in Voorschoten is in oktober 2026 € 547.284 (bandbreedte € 519.920 – € 574.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heynlaan 9 in Voorschoten?
Voor Piet Heynlaan 9 adviseren wij een bod van € 581.136 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heynlaan 9 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heynlaan 9 in Voorschoten bedragen € 2.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.758 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heynlaan 9 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heynlaan 9 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 58.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heynlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Hofland is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heynlaan 9 ligt rond € 563.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heynlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Piet Heynlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-Hofland heeft 13% van de woningen zonnepanelen.