Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan den Haenplantsoen 8

2253TN Voorschoten

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.483
+11,5%
[ € 430.745 – € 548.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.725[ € 450.989 – € 498.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.700[ € 478.950 – € 529.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan den Haenplantsoen 8 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.483 (€ 3.824 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.413Sinds september +0,9%
+€ 50.41112 maanden +11,5%
+€ 33.40112 mnd vs. NL +7,6%
Jan den Haenplantsoen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.483 voor Jan den Haenplantsoen 8 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan den Haenplantsoen 8 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.700. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 489.483.

Verwachte verkoopprijs Jan den Haenplantsoen 8
€ 504.700[ € 478.950 – € 529.366 ]
Verkoper houdt over€ 497.898−€ 6.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.944+€ 12.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan den Haenplantsoen 8 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.709 per m².

Verwachte vraagprijs Jan den Haenplantsoen 8
Onder gem. in buurt Noord-HoflandBoven gem.
€ 474.725[ € 450.989 – € 498.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.709[ € 3.523 – € 3.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Hofland
€ 720.067[ € 405.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan den Haenplantsoen 8 adviseren wij in een bod van € 504.700, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 474.725 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.483+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.700+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.935+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan den Haenplantsoen 8 zal in bij een vraagprijs van € 474.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan den Haenplantsoen 8 in Voorschoten bedragen € 2.534 per maand bij een woningwaarde van € 489.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.394
OZB€ 45
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan den Haenplantsoen 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.483
Verwachte verkoopprijs€ 504.700
Verwachte vraagprijs€ 474.725
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtNoord-Hofland→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Hofland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (29%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Noord-Hofland

Noord-Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Callenburghplantsoen 17, 2253TP Voorschoten
Callenburghplantsoen 17
1969 · 118 m²
€ 569.823
Straatbeeld van Jan van Brakelplantsoen 13, 2253TD Voorschoten
Jan van Brakelplantsoen 13
1969 · 138 m²
€ 715.145
Straatbeeld van Van Slingelandtplantsoen 18, 2253WT Voorschoten
Van Slingelandtplantsoen 18
1978 · 162 m²
€ 716.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan den Haenplantsoen 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.483 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord-Hofland willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan den Haenplantsoen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan den Haenplantsoen 8 in Voorschoten.

Wat is Jan den Haenplantsoen 8 in Voorschoten waard?
Jan den Haenplantsoen 8 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.483 (bandbreedte € 430.745 – € 548.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Hofland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan den Haenplantsoen 8 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Jan den Haenplantsoen 8 in Voorschoten is in oktober 2026 € 474.725 (bandbreedte € 450.989 – € 498.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan den Haenplantsoen 8 in Voorschoten?
Voor Jan den Haenplantsoen 8 adviseren wij een bod van € 504.700 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan den Haenplantsoen 8 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Jan den Haenplantsoen 8 in Voorschoten bedragen € 2.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.394 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan den Haenplantsoen 8 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan den Haenplantsoen 8 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 50.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan den Haenplantsoen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Hofland is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Jan den Haenplantsoen 8 ligt rond € 489.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan den Haenplantsoen 8?
Huishoudens in de buurt van Jan den Haenplantsoen 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-Hofland heeft 13% van de woningen zonnepanelen.