Huiswaardemeter

Woningwaarde Planciusplantsoen 7c

2253TR Voorschoten

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.777
+11,5%
[ € 357.084 – € 454.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.624[ € 373.943 – € 413.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.305[ € 397.127 – € 438.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Planciusplantsoen 7c in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.777 (€ 3.978 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.659Sinds september +0,9%
+€ 41.79012 maanden +11,5%
+€ 27.68912 mnd vs. NL +7,6%
Planciusplantsoen 7c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.777 voor Planciusplantsoen 7c in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Planciusplantsoen 7c in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.305. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.777.

Verwachte verkoopprijs Planciusplantsoen 7c
€ 418.305[ € 397.127 – € 438.930 ]
Verkoper houdt over€ 412.454−€ 5.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.821+€ 10.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Planciusplantsoen 7c in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.859 per m².

Verwachte vraagprijs Planciusplantsoen 7c
Onder gem. in buurt Noord-HoflandBoven gem.
€ 393.624[ € 373.943 – € 413.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.859[ € 3.666 – € 4.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Hofland
€ 720.067[ € 405.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Planciusplantsoen 7c adviseren wij in een bod van € 418.305, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 393.624 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.777+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.305+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.220+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Planciusplantsoen 7c zal in bij een vraagprijs van € 393.624 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Planciusplantsoen 7c in Voorschoten bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 405.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 38
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Planciusplantsoen 7c

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.777
Verwachte verkoopprijs€ 418.305
Verwachte vraagprijs€ 393.624
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtNoord-Hofland→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Hofland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (29%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Noord-Hofland

Noord-Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Kleffensplantsoen 27, 2253LH Voorschoten
Van Kleffensplantsoen 27
1970 · 89 m²
€ 410.519
Straatbeeld van Welterdreef 111, 2253LJ Voorschoten
Welterdreef 111
1970 · 89 m²
€ 458.364
Straatbeeld van Welterdreef 147, 2253LJ Voorschoten
Welterdreef 147
1970 · 89 m²
€ 418.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.777 is Planciusplantsoen 7c een van de meer betaalbare woningen in Noord-Hofland. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Planciusplantsoen 7c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Planciusplantsoen 7c in Voorschoten.

Wat is Planciusplantsoen 7c in Voorschoten waard?
Planciusplantsoen 7c in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.777 (bandbreedte € 357.084 – € 454.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord-Hofland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Planciusplantsoen 7c in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Planciusplantsoen 7c in Voorschoten is in oktober 2026 € 393.624 (bandbreedte € 373.943 – € 413.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Planciusplantsoen 7c in Voorschoten?
Voor Planciusplantsoen 7c adviseren wij een bod van € 418.305 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Planciusplantsoen 7c in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Planciusplantsoen 7c in Voorschoten bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Planciusplantsoen 7c in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Planciusplantsoen 7c in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 41.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Planciusplantsoen 7c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Hofland is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Planciusplantsoen 7c ligt rond € 405.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Planciusplantsoen 7c?
Huishoudens in de buurt van Planciusplantsoen 7c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-Hofland heeft 13% van de woningen zonnepanelen.