Huiswaardemeter

Woningwaarde Planciusplantsoen 9b

2253TR Voorschoten

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.564
+11,5%
[ € 325.216 – € 413.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.607[ € 339.727 – € 375.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.921[ € 362.489 – € 400.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Planciusplantsoen 9b in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.564 (€ 4.200 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.332Sinds september +0,9%
+€ 38.06112 maanden +11,5%
+€ 25.21812 mnd vs. NL +7,6%
Planciusplantsoen 9b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.564 voor Planciusplantsoen 9b in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Planciusplantsoen 9b in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.921. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 369.564.

Verwachte verkoopprijs Planciusplantsoen 9b
€ 381.921[ € 362.489 – € 400.645 ]
Verkoper houdt over€ 376.470−€ 5.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.709+€ 9.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Planciusplantsoen 9b in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.064 per m².

Verwachte vraagprijs Planciusplantsoen 9b
Onder gem. in buurt Noord-HoflandBoven gem.
€ 357.607[ € 339.727 – € 375.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.064[ € 3.861 – € 4.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Hofland
€ 720.067[ € 405.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Planciusplantsoen 9b adviseren wij in een bod van € 381.921, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 357.607 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.564+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.921+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.017+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Planciusplantsoen 9b zal in bij een vraagprijs van € 357.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Planciusplantsoen 9b in Voorschoten bedragen € 1.926 per maand bij een woningwaarde van € 369.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 34
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Planciusplantsoen 9b

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.564
Verwachte verkoopprijs€ 381.921
Verwachte vraagprijs€ 357.607
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtNoord-Hofland→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Hofland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (29%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Noord-Hofland

Noord-Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Kleffensplantsoen 27, 2253LH Voorschoten
Van Kleffensplantsoen 27
1970 · 89 m²
€ 410.519
Straatbeeld van Welterdreef 111, 2253LJ Voorschoten
Welterdreef 111
1970 · 89 m²
€ 458.364
Straatbeeld van Welterdreef 147, 2253LJ Voorschoten
Welterdreef 147
1970 · 89 m²
€ 418.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.564 is Planciusplantsoen 9b een van de meer betaalbare woningen in Noord-Hofland. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Planciusplantsoen 9b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Planciusplantsoen 9b in Voorschoten.

Wat is Planciusplantsoen 9b in Voorschoten waard?
Planciusplantsoen 9b in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.564 (bandbreedte € 325.216 – € 413.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord-Hofland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Planciusplantsoen 9b in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Planciusplantsoen 9b in Voorschoten is in oktober 2026 € 357.607 (bandbreedte € 339.727 – € 375.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Planciusplantsoen 9b in Voorschoten?
Voor Planciusplantsoen 9b adviseren wij een bod van € 381.921 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Planciusplantsoen 9b in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Planciusplantsoen 9b in Voorschoten bedragen € 1.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Planciusplantsoen 9b in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Planciusplantsoen 9b in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 38.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Planciusplantsoen 9b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Hofland is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Planciusplantsoen 9b ligt rond € 369.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Planciusplantsoen 9b?
Huishoudens in de buurt van Planciusplantsoen 9b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-Hofland heeft 13% van de woningen zonnepanelen.