Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van der Zaandreef 6

2253VE Voorschoten

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.107
+11,5%
[ € 211.294 – € 268.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.828[ € 220.237 – € 243.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.682[ € 235.874 – € 260.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van der Zaandreef 6 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.107 (€ 4.530 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.165Sinds september +0,9%
+€ 24.72812 maanden +11,5%
+€ 16.38412 mnd vs. NL +7,6%
Willem van der Zaandreef 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.107 voor Willem van der Zaandreef 6 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van der Zaandreef 6 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.682. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 240.107.

Verwachte verkoopprijs Willem van der Zaandreef 6
€ 248.682[ € 235.874 – € 260.702 ]
Verkoper houdt over€ 244.696−€ 3.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.806+€ 7.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van der Zaandreef 6 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.374 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van der Zaandreef 6
Onder gem. in buurt Noord-HoflandBoven gem.
€ 231.828[ € 220.237 – € 243.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.374[ € 4.155 – € 4.593 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Hofland
€ 720.067[ € 405.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van der Zaandreef 6 adviseren wij in een bod van € 248.682, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 231.828 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.107+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.682+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.116+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van der Zaandreef 6 zal in bij een vraagprijs van € 231.828 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van der Zaandreef 6 in Voorschoten bedragen € 1.273 per maand bij een woningwaarde van € 240.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.174
OZB€ 22
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 422.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van der Zaandreef 6

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.107
Verwachte verkoopprijs€ 248.682
Verwachte vraagprijs€ 231.828
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtNoord-Hofland→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Hofland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (29%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Noord-Hofland

Noord-Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Kleffensplantsoen 27, 2253LH Voorschoten
Van Kleffensplantsoen 27
1970 · 89 m²
€ 410.519
Straatbeeld van Welterdreef 111, 2253LJ Voorschoten
Welterdreef 111
1970 · 89 m²
€ 458.364
Straatbeeld van Welterdreef 147, 2253LJ Voorschoten
Welterdreef 147
1970 · 89 m²
€ 418.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.107 is Willem van der Zaandreef 6 een van de meer betaalbare woningen in Noord-Hofland. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem van der Zaandreef 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van der Zaandreef 6 in Voorschoten.

Wat is Willem van der Zaandreef 6 in Voorschoten waard?
Willem van der Zaandreef 6 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.107 (bandbreedte € 211.294 – € 268.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord-Hofland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van der Zaandreef 6 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Willem van der Zaandreef 6 in Voorschoten is in oktober 2026 € 231.828 (bandbreedte € 220.237 – € 243.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van der Zaandreef 6 in Voorschoten?
Voor Willem van der Zaandreef 6 adviseren wij een bod van € 248.682 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van der Zaandreef 6 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van der Zaandreef 6 in Voorschoten bedragen € 1.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.174 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van der Zaandreef 6 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van der Zaandreef 6 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 24.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van der Zaandreef 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Hofland is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Willem van der Zaandreef 6 ligt rond € 240.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van der Zaandreef 6?
Huishoudens in de buurt van Willem van der Zaandreef 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-Hofland heeft 13% van de woningen zonnepanelen.