Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Gelderdreef 6

2253VJ Voorschoten

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.824
+11,5%
[ € 214.565 – € 273.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.329[ € 223.563 – € 247.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.626[ € 239.660 – € 264.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Gelderdreef 6 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.824 (€ 4.515 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.198Sinds september +0,9%
+€ 25.11112 maanden +11,5%
+€ 16.63812 mnd vs. NL +7,6%
Jan van Gelderdreef 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.824 voor Jan van Gelderdreef 6 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Gelderdreef 6 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.626. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 243.824.

Verwachte verkoopprijs Jan van Gelderdreef 6
€ 252.626[ € 239.660 – € 264.886 ]
Verkoper houdt over€ 248.597−€ 4.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.829+€ 7.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Gelderdreef 6 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.358 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Gelderdreef 6
Onder gem. in buurt Noord-HoflandBoven gem.
€ 235.329[ € 223.563 – € 247.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.358[ € 4.140 – € 4.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Hofland
€ 720.067[ € 405.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Gelderdreef 6 adviseren wij in een bod van € 252.626, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 235.329 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.824+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.626+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.257+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Gelderdreef 6 zal in bij een vraagprijs van € 235.329 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Gelderdreef 6 in Voorschoten bedragen € 1.292 per maand bij een woningwaarde van € 243.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.192
OZB€ 23
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Gelderdreef 6

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.824
Verwachte verkoopprijs€ 252.626
Verwachte vraagprijs€ 235.329
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtNoord-Hofland→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Hofland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (29%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Noord-Hofland

Noord-Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Kleffensplantsoen 27, 2253LH Voorschoten
Van Kleffensplantsoen 27
1970 · 89 m²
€ 410.519
Straatbeeld van Welterdreef 111, 2253LJ Voorschoten
Welterdreef 111
1970 · 89 m²
€ 458.364
Straatbeeld van Welterdreef 147, 2253LJ Voorschoten
Welterdreef 147
1970 · 89 m²
€ 418.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.824 is Jan van Gelderdreef 6 een van de meer betaalbare woningen in Noord-Hofland. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan van Gelderdreef 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Gelderdreef 6 in Voorschoten.

Wat is Jan van Gelderdreef 6 in Voorschoten waard?
Jan van Gelderdreef 6 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.824 (bandbreedte € 214.565 – € 273.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord-Hofland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Gelderdreef 6 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Jan van Gelderdreef 6 in Voorschoten is in oktober 2026 € 235.329 (bandbreedte € 223.563 – € 247.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Gelderdreef 6 in Voorschoten?
Voor Jan van Gelderdreef 6 adviseren wij een bod van € 252.626 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Gelderdreef 6 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Gelderdreef 6 in Voorschoten bedragen € 1.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.192 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Gelderdreef 6 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Gelderdreef 6 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 25.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Gelderdreef 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Hofland is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Gelderdreef 6 ligt rond € 243.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Gelderdreef 6?
Huishoudens in de buurt van Jan van Gelderdreef 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-Hofland heeft 13% van de woningen zonnepanelen.