Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis de Houtmanplantsoen 3

2253VV Voorschoten

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.535
+11,5%
[ € 468.631 – € 596.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.911[ € 491.065 – € 542.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.631[ € 520.529 – € 575.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis de Houtmanplantsoen 3 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.535 (€ 4.330 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.802Sinds september +0,9%
+€ 54.84512 maanden +11,5%
+€ 36.33912 mnd vs. NL +7,6%
Cornelis de Houtmanplantsoen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.535 voor Cornelis de Houtmanplantsoen 3 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis de Houtmanplantsoen 3 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.631. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 532.535.

Verwachte verkoopprijs Cornelis de Houtmanplantsoen 3
€ 548.631[ € 520.529 – € 575.322 ]
Verkoper houdt over€ 541.346−€ 7.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.754+€ 13.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis de Houtmanplantsoen 3 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.203 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis de Houtmanplantsoen 3
Onder gem. in buurt Noord-HoflandBoven gem.
€ 516.911[ € 491.065 – € 542.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.203[ € 3.992 – € 4.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Hofland
€ 720.067[ € 405.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis de Houtmanplantsoen 3 adviseren wij in een bod van € 548.631, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 516.911 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.535+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.631+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.063+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis de Houtmanplantsoen 3 zal in bij een vraagprijs van € 516.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis de Houtmanplantsoen 3 in Voorschoten bedragen € 2.746 per maand bij een woningwaarde van € 532.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.604
OZB€ 49
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis de Houtmanplantsoen 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.535
Verwachte verkoopprijs€ 548.631
Verwachte vraagprijs€ 516.911
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtNoord-Hofland→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Hofland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (29%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Noord-Hofland

Noord-Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Callenburghplantsoen 17, 2253TP Voorschoten
Callenburghplantsoen 17
1969 · 118 m²
€ 569.823
Straatbeeld van Jan van Brakelplantsoen 13, 2253TD Voorschoten
Jan van Brakelplantsoen 13
1969 · 138 m²
€ 715.145
Straatbeeld van Van Kleffensplantsoen 27, 2253LH Voorschoten
Van Kleffensplantsoen 27
1970 · 89 m²
€ 410.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.535 zit Cornelis de Houtmanplantsoen 3 in het middensegment van Noord-Hofland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cornelis de Houtmanplantsoen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis de Houtmanplantsoen 3 in Voorschoten.

Wat is Cornelis de Houtmanplantsoen 3 in Voorschoten waard?
Cornelis de Houtmanplantsoen 3 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.535 (bandbreedte € 468.631 – € 596.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Hofland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis de Houtmanplantsoen 3 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Cornelis de Houtmanplantsoen 3 in Voorschoten is in oktober 2026 € 516.911 (bandbreedte € 491.065 – € 542.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis de Houtmanplantsoen 3 in Voorschoten?
Voor Cornelis de Houtmanplantsoen 3 adviseren wij een bod van € 548.631 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis de Houtmanplantsoen 3 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis de Houtmanplantsoen 3 in Voorschoten bedragen € 2.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.604 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis de Houtmanplantsoen 3 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis de Houtmanplantsoen 3 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 54.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis de Houtmanplantsoen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Hofland is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis de Houtmanplantsoen 3 ligt rond € 532.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis de Houtmanplantsoen 3?
Huishoudens in de buurt van Cornelis de Houtmanplantsoen 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-Hofland heeft 13% van de woningen zonnepanelen.