Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Boeijenplantsoen 5

2253WR Voorschoten

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.849
+11,5%
[ € 467.147 – € 594.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.781[ € 489.042 – € 540.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.418[ € 519.363 – € 574.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Boeijenplantsoen 5 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.849 (€ 3.875 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.786Sinds september +0,9%
+€ 54.67112 maanden +11,5%
+€ 36.22312 mnd vs. NL +7,6%
Van Boeijenplantsoen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.849 voor Van Boeijenplantsoen 5 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Boeijenplantsoen 5 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.418. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 530.849.

Verwachte verkoopprijs Van Boeijenplantsoen 5
€ 547.418[ € 519.363 – € 574.032 ]
Verkoper houdt over€ 540.146−€ 7.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.516+€ 13.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Boeijenplantsoen 5 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.758 per m².

Verwachte vraagprijs Van Boeijenplantsoen 5
Onder gem. in buurt Noord-HoflandBoven gem.
€ 514.781[ € 489.042 – € 540.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.758[ € 3.570 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Hofland
€ 720.067[ € 405.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Boeijenplantsoen 5 adviseren wij in een bod van € 547.418, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 514.781 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.849+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.418+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.789+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Boeijenplantsoen 5 zal in bij een vraagprijs van € 514.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Boeijenplantsoen 5 in Voorschoten bedragen € 2.742 per maand bij een woningwaarde van € 530.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.596
OZB€ 49
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Boeijenplantsoen 5

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.849
Verwachte verkoopprijs€ 547.418
Verwachte vraagprijs€ 514.781
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtNoord-Hofland→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Hofland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (29%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Noord-Hofland

Noord-Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Brakelplantsoen 13, 2253TD Voorschoten
Jan van Brakelplantsoen 13
1969 · 138 m²
€ 715.145
Straatbeeld van Callenburghplantsoen 17, 2253TP Voorschoten
Callenburghplantsoen 17
1969 · 118 m²
€ 569.823
Straatbeeld van Van Slingelandtplantsoen 18, 2253WT Voorschoten
Van Slingelandtplantsoen 18
1978 · 162 m²
€ 716.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.849 zit Van Boeijenplantsoen 5 in het middensegment van Noord-Hofland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Boeijenplantsoen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Boeijenplantsoen 5 in Voorschoten.

Wat is Van Boeijenplantsoen 5 in Voorschoten waard?
Van Boeijenplantsoen 5 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.849 (bandbreedte € 467.147 – € 594.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Hofland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Boeijenplantsoen 5 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Van Boeijenplantsoen 5 in Voorschoten is in oktober 2026 € 514.781 (bandbreedte € 489.042 – € 540.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Boeijenplantsoen 5 in Voorschoten?
Voor Van Boeijenplantsoen 5 adviseren wij een bod van € 547.418 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Boeijenplantsoen 5 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Van Boeijenplantsoen 5 in Voorschoten bedragen € 2.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.596 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Boeijenplantsoen 5 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Boeijenplantsoen 5 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 54.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Boeijenplantsoen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Hofland is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Van Boeijenplantsoen 5 ligt rond € 530.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Boeijenplantsoen 5?
Huishoudens in de buurt van Van Boeijenplantsoen 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-Hofland heeft 13% van de woningen zonnepanelen.