Huiswaardemeter

Woningwaarde Gebroeders de Wittplantsoen 16

2253WZ Voorschoten

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.948
+11,5%
[ € 548.194 – € 697.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.369[ € 577.001 – € 637.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.927[ € 606.428 – € 670.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Gebroeders de Wittplantsoen 16 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.948 (€ 4.450 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.617Sinds september +0,9%
+€ 64.15612 maanden +11,5%
+€ 42.50812 mnd vs. NL +7,6%
Gebroeders de Wittplantsoen 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.948 voor Gebroeders de Wittplantsoen 16 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gebroeders de Wittplantsoen 16 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.927. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 622.948.

Verwachte verkoopprijs Gebroeders de Wittplantsoen 16
€ 638.927[ € 606.428 – € 670.262 ]
Verkoper houdt over€ 630.649−€ 8.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.856+€ 14.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gebroeders de Wittplantsoen 16 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.338 per m².

Verwachte vraagprijs Gebroeders de Wittplantsoen 16
Onder gem. in buurt Noord-HoflandBoven gem.
€ 607.369[ € 577.001 – € 637.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.338[ € 4.121 – € 4.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Hofland
€ 720.067[ € 405.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gebroeders de Wittplantsoen 16 adviseren wij in een bod van € 638.927, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 607.369 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.948+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.927+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.873+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gebroeders de Wittplantsoen 16 zal in bij een vraagprijs van € 607.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gebroeders de Wittplantsoen 16 in Voorschoten bedragen € 3.201 per maand bij een woningwaarde van € 622.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.046
OZB€ 58
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gebroeders de Wittplantsoen 16

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.948
Verwachte verkoopprijs€ 638.927
Verwachte vraagprijs€ 607.369
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtNoord-Hofland→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Hofland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (29%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Noord-Hofland

Noord-Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Brakelplantsoen 13, 2253TD Voorschoten
Jan van Brakelplantsoen 13
1969 · 138 m²
€ 715.145
Straatbeeld van Van Slingelandtplantsoen 18, 2253WT Voorschoten
Van Slingelandtplantsoen 18
1978 · 162 m²
€ 716.021
Straatbeeld van Callenburghplantsoen 17, 2253TP Voorschoten
Callenburghplantsoen 17
1969 · 118 m²
€ 569.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.948 ligt Gebroeders de Wittplantsoen 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord-Hofland. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gebroeders de Wittplantsoen 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gebroeders de Wittplantsoen 16 in Voorschoten.

Wat is Gebroeders de Wittplantsoen 16 in Voorschoten waard?
Gebroeders de Wittplantsoen 16 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.948 (bandbreedte € 548.194 – € 697.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Hofland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gebroeders de Wittplantsoen 16 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Gebroeders de Wittplantsoen 16 in Voorschoten is in oktober 2026 € 607.369 (bandbreedte € 577.001 – € 637.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Gebroeders de Wittplantsoen 16 in Voorschoten?
Voor Gebroeders de Wittplantsoen 16 adviseren wij een bod van € 638.927 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gebroeders de Wittplantsoen 16 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Gebroeders de Wittplantsoen 16 in Voorschoten bedragen € 3.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.046 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gebroeders de Wittplantsoen 16 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gebroeders de Wittplantsoen 16 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 64.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gebroeders de Wittplantsoen 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Hofland is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Gebroeders de Wittplantsoen 16 ligt rond € 622.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gebroeders de Wittplantsoen 16?
Huishoudens in de buurt van Gebroeders de Wittplantsoen 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-Hofland heeft 13% van de woningen zonnepanelen.