Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Kinsbergenlaan 8

2253XH Voorschoten

78 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.396
+11,5%
[ € 332.108 – € 422.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.101[ € 346.846 – € 383.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.105[ € 370.085 – € 409.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Kinsbergenlaan 8 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.396 (€ 4.838 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.403Sinds september +0,9%
+€ 38.86712 maanden +11,5%
+€ 25.75212 mnd vs. NL +7,6%
Van Kinsbergenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.396 voor Van Kinsbergenlaan 8 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Kinsbergenlaan 8 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.105. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 377.396.

Verwachte verkoopprijs Van Kinsbergenlaan 8
€ 390.105[ € 370.085 – € 409.041 ]
Verkoper houdt over€ 384.564−€ 5.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.057+€ 9.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Kinsbergenlaan 8 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.681 per m².

Verwachte vraagprijs Van Kinsbergenlaan 8
Onder gem. in buurt Noord-HoflandBoven gem.
€ 365.101[ € 346.846 – € 383.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.681[ € 4.447 – € 4.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Hofland
€ 720.067[ € 405.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Kinsbergenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 390.105, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 365.101 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.396+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.105+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.610+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Kinsbergenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 365.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Kinsbergenlaan 8 in Voorschoten bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 377.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.846
OZB€ 35
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Kinsbergenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.396
Verwachte verkoopprijs€ 390.105
Verwachte vraagprijs€ 365.101
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtNoord-Hofland→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Hofland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (29%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Noord-Hofland

Noord-Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Kleffensplantsoen 27, 2253LH Voorschoten
Van Kleffensplantsoen 27
1970 · 89 m²
€ 410.519
Straatbeeld van Welterdreef 111, 2253LJ Voorschoten
Welterdreef 111
1970 · 89 m²
€ 458.364
Straatbeeld van Welterdreef 147, 2253LJ Voorschoten
Welterdreef 147
1970 · 89 m²
€ 418.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.396 is Van Kinsbergenlaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Noord-Hofland. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Kinsbergenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Kinsbergenlaan 8 in Voorschoten.

Wat is Van Kinsbergenlaan 8 in Voorschoten waard?
Van Kinsbergenlaan 8 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.396 (bandbreedte € 332.108 – € 422.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord-Hofland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Kinsbergenlaan 8 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Van Kinsbergenlaan 8 in Voorschoten is in oktober 2026 € 365.101 (bandbreedte € 346.846 – € 383.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Kinsbergenlaan 8 in Voorschoten?
Voor Van Kinsbergenlaan 8 adviseren wij een bod van € 390.105 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Kinsbergenlaan 8 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Van Kinsbergenlaan 8 in Voorschoten bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.846 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Kinsbergenlaan 8 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Kinsbergenlaan 8 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 38.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Kinsbergenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Hofland is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Van Kinsbergenlaan 8 ligt rond € 377.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Kinsbergenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Van Kinsbergenlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-Hofland heeft 13% van de woningen zonnepanelen.