Huiswaardemeter

Woningwaarde Schramlaan 3

2253XK Voorschoten

78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.035
+11,5%
[ € 332.671 – € 423.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.012[ € 347.711 – € 384.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.453[ € 370.660 – € 409.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Schramlaan 3 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.035 (€ 4.847 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.408Sinds september +0,9%
+€ 38.93312 maanden +11,5%
+€ 25.79612 mnd vs. NL +7,6%
Schramlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.035 voor Schramlaan 3 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schramlaan 3 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.453. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 378.035.

Verwachte verkoopprijs Schramlaan 3
€ 390.453[ € 370.660 – € 409.678 ]
Verkoper houdt over€ 384.908−€ 5.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.412+€ 9.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schramlaan 3 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.692 per m².

Verwachte vraagprijs Schramlaan 3
Onder gem. in buurt Noord-HoflandBoven gem.
€ 366.012[ € 347.711 – € 384.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.692[ € 4.458 – € 4.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Hofland
€ 720.067[ € 405.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schramlaan 3 adviseren wij in een bod van € 390.453, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 366.012 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.035+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.453+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.976+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schramlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 366.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schramlaan 3 in Voorschoten bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 378.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.849
OZB€ 35
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schramlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.035
Verwachte verkoopprijs€ 390.453
Verwachte vraagprijs€ 366.012
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtNoord-Hofland→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Hofland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (29%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Noord-Hofland

Noord-Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Kleffensplantsoen 27, 2253LH Voorschoten
Van Kleffensplantsoen 27
1970 · 89 m²
€ 410.519
Straatbeeld van Welterdreef 111, 2253LJ Voorschoten
Welterdreef 111
1970 · 89 m²
€ 458.364
Straatbeeld van Welterdreef 147, 2253LJ Voorschoten
Welterdreef 147
1970 · 89 m²
€ 418.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.035 is Schramlaan 3 een van de meer betaalbare woningen in Noord-Hofland. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schramlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schramlaan 3 in Voorschoten.

Wat is Schramlaan 3 in Voorschoten waard?
Schramlaan 3 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.035 (bandbreedte € 332.671 – € 423.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord-Hofland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schramlaan 3 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Schramlaan 3 in Voorschoten is in oktober 2026 € 366.012 (bandbreedte € 347.711 – € 384.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Schramlaan 3 in Voorschoten?
Voor Schramlaan 3 adviseren wij een bod van € 390.453 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schramlaan 3 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Schramlaan 3 in Voorschoten bedragen € 1.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.849 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schramlaan 3 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schramlaan 3 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 38.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schramlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Hofland is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Schramlaan 3 ligt rond € 378.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schramlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Schramlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-Hofland heeft 13% van de woningen zonnepanelen.