Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompweg 8

2253XP Voorschoten

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.871
+11,5%
[ € 523.486 – € 666.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.793[ € 547.003 – € 604.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.758[ € 580.917 – € 642.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompweg 8 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.871 (€ 4.280 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.364Sinds september +0,9%
+€ 61.26512 maanden +11,5%
+€ 40.59212 mnd vs. NL +7,6%
Trompweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.871 voor Trompweg 8 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompweg 8 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.758. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 594.871.

Verwachte verkoopprijs Trompweg 8
€ 612.758[ € 580.917 – € 642.067 ]
Verkoper houdt over€ 604.768−€ 7.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.163+€ 14.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trompweg 8 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.142 per m².

Verwachte vraagprijs Trompweg 8
Onder gem. in buurt Noord-HoflandBoven gem.
€ 575.793[ € 547.003 – € 604.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.142[ € 3.935 – € 4.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Hofland
€ 720.067[ € 405.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompweg 8 adviseren wij in een bod van € 612.758, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 575.793 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.871+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.758+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.396+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 575.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompweg 8 in Voorschoten bedragen € 3.061 per maand bij een woningwaarde van € 594.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.909
OZB€ 55
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.871
Verwachte verkoopprijs€ 612.758
Verwachte vraagprijs€ 575.793
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtNoord-Hofland→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Hofland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (29%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Noord-Hofland

Noord-Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Brakelplantsoen 13, 2253TD Voorschoten
Jan van Brakelplantsoen 13
1969 · 138 m²
€ 715.145
Straatbeeld van Van Slingelandtplantsoen 18, 2253WT Voorschoten
Van Slingelandtplantsoen 18
1978 · 162 m²
€ 716.021
Straatbeeld van Callenburghplantsoen 17, 2253TP Voorschoten
Callenburghplantsoen 17
1969 · 118 m²
€ 569.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.871 ligt Trompweg 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord-Hofland. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Trompweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompweg 8 in Voorschoten.

Wat is Trompweg 8 in Voorschoten waard?
Trompweg 8 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.871 (bandbreedte € 523.486 – € 666.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Hofland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trompweg 8 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Trompweg 8 in Voorschoten is in oktober 2026 € 575.793 (bandbreedte € 547.003 – € 604.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompweg 8 in Voorschoten?
Voor Trompweg 8 adviseren wij een bod van € 612.758 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompweg 8 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Trompweg 8 in Voorschoten bedragen € 3.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.909 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompweg 8 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompweg 8 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 61.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Hofland is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Trompweg 8 ligt rond € 594.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompweg 8?
Huishoudens in de buurt van Trompweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-Hofland heeft 13% van de woningen zonnepanelen.