Huiswaardemeter

Woningwaarde Bestevaer 16

2253XX Voorschoten

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.574
+11,5%
[ € 533.785 – € 679.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.772[ € 562.183 – € 621.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.746[ € 590.292 – € 652.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Bestevaer 16 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.574 (€ 5.140 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.469Sinds september +0,9%
+€ 62.47012 maanden +11,5%
+€ 41.39112 mnd vs. NL +7,6%
Bestevaer 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.574 voor Bestevaer 16 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bestevaer 16 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.746. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 606.574.

Verwachte verkoopprijs Bestevaer 16
€ 621.746[ € 590.292 – € 652.429 ]
Verkoper houdt over€ 613.657−€ 8.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.331+€ 14.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bestevaer 16 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.015 per m².

Verwachte vraagprijs Bestevaer 16
Onder gem. in buurt Noord-HoflandBoven gem.
€ 591.772[ € 562.183 – € 621.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.015[ € 4.764 – € 5.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Hofland
€ 720.067[ € 405.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bestevaer 16 adviseren wij in een bod van € 621.746, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 591.772 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.574+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.746+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.833+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bestevaer 16 zal in bij een vraagprijs van € 591.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bestevaer 16 in Voorschoten bedragen € 3.114 per maand bij een woningwaarde van € 606.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.966
OZB€ 56
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bestevaer 16

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.574
Verwachte verkoopprijs€ 621.746
Verwachte vraagprijs€ 591.772
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtNoord-Hofland→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Hofland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (29%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Noord-Hofland

Noord-Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Callenburghplantsoen 17, 2253TP Voorschoten
Callenburghplantsoen 17
1969 · 118 m²
€ 569.823
Straatbeeld van Jan van Brakelplantsoen 13, 2253TD Voorschoten
Jan van Brakelplantsoen 13
1969 · 138 m²
€ 715.145
Straatbeeld van Van Kleffensplantsoen 27, 2253LH Voorschoten
Van Kleffensplantsoen 27
1970 · 89 m²
€ 410.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.574 ligt Bestevaer 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord-Hofland. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bestevaer 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bestevaer 16 in Voorschoten.

Wat is Bestevaer 16 in Voorschoten waard?
Bestevaer 16 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.574 (bandbreedte € 533.785 – € 679.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Hofland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bestevaer 16 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Bestevaer 16 in Voorschoten is in oktober 2026 € 591.772 (bandbreedte € 562.183 – € 621.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Bestevaer 16 in Voorschoten?
Voor Bestevaer 16 adviseren wij een bod van € 621.746 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bestevaer 16 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Bestevaer 16 in Voorschoten bedragen € 3.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.966 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bestevaer 16 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bestevaer 16 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 62.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bestevaer 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Hofland is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Bestevaer 16 ligt rond € 606.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bestevaer 16?
Huishoudens in de buurt van Bestevaer 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-Hofland heeft 13% van de woningen zonnepanelen.