Huiswaardemeter

Woningwaarde Floriszpad 2

2253ZA Voorschoten

Te koop
116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.765
+11,5%
[ € 514.593 – € 654.937 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.073[ € 569.492 – € 629.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Floriszpad 2 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.765 (€ 5.041 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.272Sinds september +0,9%
+€ 60.22412 maanden +11,5%
+€ 39.90312 mnd vs. NL +7,6%
Floriszpad 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.765 voor Floriszpad 2 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floriszpad 2 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.073. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 584.765.

Verwachte verkoopprijs Floriszpad 2
€ 602.073[ € 569.492 – € 629.438 ]
Verkoper houdt over€ 594.200−€ 7.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.264+€ 14.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.200

Wat is de vraagprijs?

Floriszpad 2 in Voorschoten staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.871 per m².

Vraagprijs Floriszpad 2
Onder gem. in buurt Noord-HoflandBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.871[ € 4.627 – € 5.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Hofland
€ 720.067[ € 405.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floriszpad 2 adviseren wij in een bod van € 602.073, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.765+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.073+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.177+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floriszpad 2 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floriszpad 2 in Voorschoten bedragen € 3.006 per maand bij een woningwaarde van € 584.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.860
OZB€ 54
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floriszpad 2

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.765
Verwachte verkoopprijs€ 602.073
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtNoord-Hofland→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Hofland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (29%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Noord-Hofland

Noord-Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Callenburghplantsoen 17, 2253TP Voorschoten
Callenburghplantsoen 17
1969 · 118 m²
€ 569.823
Straatbeeld van Jan van Brakelplantsoen 13, 2253TD Voorschoten
Jan van Brakelplantsoen 13
1969 · 138 m²
€ 715.145
Straatbeeld van Van Kleffensplantsoen 27, 2253LH Voorschoten
Van Kleffensplantsoen 27
1970 · 89 m²
€ 410.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.765 ligt Floriszpad 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord-Hofland. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Floriszpad 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floriszpad 2 in Voorschoten.

Wat is Floriszpad 2 in Voorschoten waard?
Floriszpad 2 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.765 (bandbreedte € 514.593 – € 654.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Hofland.
Wat is de vraagprijs van Floriszpad 2 in Voorschoten?
Floriszpad 2 in Voorschoten staat in oktober 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Floriszpad 2 in Voorschoten?
Voor Floriszpad 2 adviseren wij een bod van € 602.073 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floriszpad 2 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Floriszpad 2 in Voorschoten bedragen € 3.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.860 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floriszpad 2 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floriszpad 2 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 60.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floriszpad 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Hofland is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Floriszpad 2 ligt rond € 584.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floriszpad 2?
Huishoudens in de buurt van Floriszpad 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-Hofland heeft 13% van de woningen zonnepanelen.