Woningwaarde Donklaan 13, Voorschoten (2254AA)

Wat is mijn huis waard?

Donklaan 13 in Voorschoten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 552.902 (€ 4.569 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.985Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 52.50112 maanden +10,5%+10,5%

+€ 31.28112 mnd vs. NL +6,3%+6,3%

Donklaan 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.902 voor Donklaan 13 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donklaan 13 in Voorschoten heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 569.005. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 552.902.

Verwachte verkoopprijs Donklaan 13

€ 569.005[ € 538.745 – € 595.455 ]

Verkoper houdt over€ 561.496−€ 7.509 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 582.535+€ 13.530 kosten koper

Verkoopprijs€ 569.005

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.259

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 561.496

Wat is de vraagprijs?

Donklaan 13 in Voorschoten staat in juni 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.421 per m².

Vraagprijs Donklaan 13

Onder gem. in Wijk 00Boven gem.

€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.421[ € 4.200 – € 4.643 ]

Gem. vraagprijs in Wijk 00

€ 781.945[ € 235.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donklaan 13 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 569.005, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.902+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 569.005+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 597.455+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donklaan 13 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donklaan 13 in Voorschoten bedragen € 2.800 per maand bij een woningwaarde van € 552.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 276.000€ 829.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.800/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.704

OZB€ 31

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.800

Totaal betaald over 30 jaar€ 973.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Donklaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte121 m²

Perceeloppervlakte128 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.902

Verwachte verkoopprijs€ 569.005

Vraagprijs€ 535.000

Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtDobbewijk→

PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dobbewijk besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.740 kWh/jr)Elektriciteit(2.740 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (940 kWh/jr)Teruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

E

F

G

Deze woning

A (35%)

B (8%)

C (11%)

D (5%)

E (15%)

F (12%)

G (14%)

Wonen in Dobbewijk

Dobbewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

35%Gezinnen met kinderen

2,2Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,2 km

Overstapstation7,3 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester De Kempenaerstraat 38

Burgemeester De Kempenaerstraat 38

1935 · 122 m²

€ 661.701

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.902 zit Donklaan 13 in het middensegment van Dobbewijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Donklaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donklaan 13 in Voorschoten.

Wat is Donklaan 13 in Voorschoten waard?

Donklaan 13 in Voorschoten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.902 (bandbreedte € 486.554 – € 619.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dobbewijk.

Wat is de vraagprijs van Donklaan 13 in Voorschoten?

Donklaan 13 in Voorschoten staat in juni 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.569.

Hoeveel moet ik overbieden op Donklaan 13 in Voorschoten?

Voor Donklaan 13 adviseren wij een bod van € 569.005 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Donklaan 13 in Voorschoten?

De geschatte bruto maandlasten van Donklaan 13 in Voorschoten bedragen € 2.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.704 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Donklaan 13 in Voorschoten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Donklaan 13 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 52.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donklaan 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dobbewijk is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Donklaan 13 ligt rond € 552.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Donklaan 13?

Huishoudens in de buurt van Donklaan 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dobbewijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Donklaan 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde