Huiswaardemeter

Woningwaarde Papelaan-West 166

2254AJ Voorschoten

168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.159
+11,5%
[ € 598.540 – € 761.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.270[ € 630.107 – € 696.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.478[ € 662.242 – € 731.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Papelaan-West 166 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.159 (€ 4.049 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.133Sinds september +0,9%
+€ 70.04912 maanden +11,5%
+€ 46.41312 mnd vs. NL +7,6%
Papelaan-West 166
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.159 voor Papelaan-West 166 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papelaan-West 166 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.478. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 680.159.

Verwachte verkoopprijs Papelaan-West 166
€ 697.478[ € 662.242 – € 731.952 ]
Verkoper houdt over€ 688.556−€ 8.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.578+€ 16.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papelaan-West 166 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.948 per m².

Verwachte vraagprijs Papelaan-West 166
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 663.270[ € 630.107 – € 696.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.948[ € 3.751 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 837.560[ € 325.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papelaan-West 166 adviseren wij in een bod van € 697.478, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 663.270 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.159+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.478+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.352+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papelaan-West 166 zal in bij een vraagprijs van € 663.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papelaan-West 166 in Voorschoten bedragen € 3.493 per maand bij een woningwaarde van € 680.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.326
OZB€ 63
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papelaan-West 166

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.159
Verwachte verkoopprijs€ 697.478
Verwachte vraagprijs€ 663.270
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtDobbewijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dobbewijk besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (42%)
B (7%)
C (10%)
D (6%)
E (14%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Dobbewijk

Dobbewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

35%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,2 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerkoeteiland 29, 2251WS Voorschoten
Meerkoeteiland 29
1986 · 189 m²
€ 1.021.580
Straatbeeld van Van Slingelandtplantsoen 18, 2253WT Voorschoten
Van Slingelandtplantsoen 18
1978 · 162 m²
€ 716.021
Straatbeeld van Het Wedde 51, 2253RB Voorschoten
Het Wedde 51
1979 · 214 m²
€ 1.016.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 680.159 ligt Papelaan-West 166 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dobbewijk. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Papelaan-West 166

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papelaan-West 166 in Voorschoten.

Wat is Papelaan-West 166 in Voorschoten waard?
Papelaan-West 166 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.159 (bandbreedte € 598.540 – € 761.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dobbewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papelaan-West 166 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Papelaan-West 166 in Voorschoten is in oktober 2026 € 663.270 (bandbreedte € 630.107 – € 696.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Papelaan-West 166 in Voorschoten?
Voor Papelaan-West 166 adviseren wij een bod van € 697.478 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papelaan-West 166 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Papelaan-West 166 in Voorschoten bedragen € 3.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.326 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papelaan-West 166 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papelaan-West 166 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 70.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papelaan-West 166?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dobbewijk is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Papelaan-West 166 ligt rond € 680.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papelaan-West 166?
Huishoudens in de buurt van Papelaan-West 166 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dobbewijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.