Huiswaardemeter

Woningwaarde Papelaan-West 226

2254AL Voorschoten

Te koop
103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.791
+10,5%
[ € 431.896 – € 549.686 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.086[ € 478.325 – € 528.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Papelaan-West 226 in Voorschoten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 490.791 (€ 4.765 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.425Sinds mei +0,9%
+€ 46.60212 maanden +10,5%
+€ 27.76612 mnd vs. NL +6,3%
Papelaan-West 226
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.791 voor Papelaan-West 226 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papelaan-West 226 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.086. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.791.

Verwachte verkoopprijs Papelaan-West 226
€ 505.086[ € 478.325 – € 528.675 ]
Verkoper houdt over€ 498.280−€ 6.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.338+€ 12.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.280

Wat is de vraagprijs?

Papelaan-West 226 in Voorschoten staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.612 per m².

Vraagprijs Papelaan-West 226
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.612[ € 4.381 – € 4.842 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 781.945[ € 235.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papelaan-West 226 adviseren wij in een bod van € 505.086, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.791+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.086+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.340+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papelaan-West 226 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papelaan-West 226 in Voorschoten bedragen € 2.495 per maand bij een woningwaarde van € 490.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papelaan-West 226

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.791
Verwachte verkoopprijs€ 505.086
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtDobbewijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dobbewijk besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (35%)
B (8%)
C (11%)
D (5%)
E (15%)
F (12%)
G (14%)

Wonen in Dobbewijk

Dobbewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

35%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,2 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papelaan-West 176, 2254AJ Voorschoten
Papelaan-West 176
1932 · 128 m²
€ 727.844
Straatbeeld van Burgemeester De Kempenaerstraat 38, 2252VM Voorschoten
Burgemeester De Kempenaerstraat 38
1935 · 122 m²
€ 661.701
Straatbeeld van Bijdorpstraat 15, 2252AN Voorschoten
Bijdorpstraat 15
1920 · 106 m²
€ 530.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Papelaan-West 226 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.791 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dobbewijk willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Papelaan-West 226

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papelaan-West 226 in Voorschoten.

Wat is Papelaan-West 226 in Voorschoten waard?
Papelaan-West 226 in Voorschoten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.791 (bandbreedte € 431.896 – € 549.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dobbewijk.
Wat is de vraagprijs van Papelaan-West 226 in Voorschoten?
Papelaan-West 226 in Voorschoten staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Papelaan-West 226 in Voorschoten?
Voor Papelaan-West 226 adviseren wij een bod van € 505.086 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papelaan-West 226 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Papelaan-West 226 in Voorschoten bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papelaan-West 226 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papelaan-West 226 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 46.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papelaan-West 226?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dobbewijk is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Papelaan-West 226 ligt rond € 490.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papelaan-West 226?
Huishoudens in de buurt van Papelaan-West 226 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dobbewijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.