Huiswaardemeter

Woningwaarde Deventerweg 33

7383AA Voorst

174 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.075
+6,1%
[ € 502.546 – € 639.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.888[ € 529.044 – € 584.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.623[ € 556.025 – € 614.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Deventerweg 33 in Voorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.075 (€ 3.282 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.807Sinds september +0,5%
+€ 32.78612 maanden +6,1%
+€ 11.93212 mnd vs. NL +2,2%
Deventerweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.075 voor Deventerweg 33 in Voorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deventerweg 33 in Voorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.623. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 571.075.

Verwachte verkoopprijs Deventerweg 33
€ 585.623[ € 556.025 – € 614.553 ]
Verkoper houdt over€ 577.931−€ 7.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.485+€ 13.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deventerweg 33 in Voorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.201 per m².

Verwachte vraagprijs Deventerweg 33
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 556.888[ € 529.044 – € 584.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.201[ € 3.040 – € 3.361 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 930.833[ € 485.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deventerweg 33 adviseren wij in een bod van € 585.623, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 556.888 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.075+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.623+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.904+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deventerweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 556.888 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deventerweg 33 in Voorst bedragen € 2.932 per maand bij een woningwaarde van € 571.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.793
OZB€ 57
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deventerweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.075
Verwachte verkoopprijs€ 585.623
Verwachte vraagprijs€ 556.888
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtVoorst Buitengebied→
PlaatsVoorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorst Buitengebied besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (10%)
C (15%)
D (13%)
E (8%)
F (11%)
G (22%)

Wonen in Voorst Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Voorst Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarteweg 12, 7383AK Voorst
Zwarteweg 12
1927 · 171 m²
€ 609.167
Straatbeeld van Hengelderweg 1, 7383RG Voorst
Hengelderweg 1
1940 · 326 m²
€ 762.894
Straatbeeld van Binnenweg 32, 7383CP Voorst
Binnenweg 32
1925 · 120 m²
€ 584.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deventerweg 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 571.075 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorst Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Deventerweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deventerweg 33 in Voorst.

Wat is Deventerweg 33 in Voorst waard?
Deventerweg 33 in Voorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.075 (bandbreedte € 502.546 – € 639.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorst Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deventerweg 33 in Voorst?
De verwachte vraagprijs van Deventerweg 33 in Voorst is in oktober 2026 € 556.888 (bandbreedte € 529.044 – € 584.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Deventerweg 33 in Voorst?
Voor Deventerweg 33 adviseren wij een bod van € 585.623 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deventerweg 33 in Voorst?
De geschatte bruto maandlasten van Deventerweg 33 in Voorst bedragen € 2.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.793 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deventerweg 33 in Voorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deventerweg 33 in Voorst is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 32.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deventerweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorst Buitengebied is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Deventerweg 33 ligt rond € 571.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.