Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 4

7383CB Voorst

154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.862
+6,1%
[ € 471.559 – € 600.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.779[ € 496.640 – € 548.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.272[ € 521.472 – € 576.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 4 in Voorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.862 (€ 3.480 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.634Sinds september +0,5%
+€ 30.76412 maanden +6,1%
+€ 11.19612 mnd vs. NL +2,2%
Kerkstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.862 voor Kerkstraat 4 in Voorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 4 in Voorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.272. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 535.862.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 4
€ 549.272[ € 521.472 – € 576.364 ]
Verkoper houdt over€ 541.980−€ 7.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.407+€ 13.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 4 in Voorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.395 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 4
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 522.779[ € 496.640 – € 548.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.395[ € 3.225 – € 3.564 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 930.833[ € 485.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 4 adviseren wij in een bod van € 549.272, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 522.779 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.862+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.272+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.736+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 522.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 4 in Voorst bedragen € 2.751 per maand bij een woningwaarde van € 535.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.620
OZB€ 53
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.862
Verwachte verkoopprijs€ 549.272
Verwachte vraagprijs€ 522.779
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtVoorst Dorpskern→
PlaatsVoorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorst Dorpskern besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (33%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Voorst Dorpskern

Voorst Dorpskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenweg 32, 7383CP Voorst
Binnenweg 32
1925 · 120 m²
€ 584.807
Straatbeeld van Zwarteweg 12, 7383AK Voorst
Zwarteweg 12
1927 · 171 m²
€ 609.167
Straatbeeld van Rijksstraatweg 24B, 7383AR Voorst
Rijksstraatweg 24B
1900 · 78 m²
€ 406.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.862 zit Kerkstraat 4 in het middensegment van Voorst Dorpskern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 4 in Voorst.

Wat is Kerkstraat 4 in Voorst waard?
Kerkstraat 4 in Voorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.862 (bandbreedte € 471.559 – € 600.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorst Dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 4 in Voorst?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 4 in Voorst is in oktober 2026 € 522.779 (bandbreedte € 496.640 – € 548.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 4 in Voorst?
Voor Kerkstraat 4 adviseren wij een bod van € 549.272 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 4 in Voorst?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 4 in Voorst bedragen € 2.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.620 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 4 in Voorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 4 in Voorst is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 30.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorst Dorpskern is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 4 ligt rond € 535.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.