Woningwaarde Noord Emperweg 11

7383DG Voorst

195 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 4.582Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 893.418

+6,1%

[ € 786.208 – € 1.000.628 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 877.782[ € 833.893 – € 921.671 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 909.332[ € 863.913 – € 954.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Noord Emperweg 11 in Voorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 893.418 (€ 4.582 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.391Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 51.29212 maanden +6,1%+6,1%

+€ 18.66712 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Noord Emperweg 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 893.418 voor Noord Emperweg 11 in Voorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noord Emperweg 11 in Voorst heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 909.332. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 893.418.

Verwachte verkoopprijs Noord Emperweg 11

€ 909.332[ € 863.913 – € 954.851 ]

Verkoper houdt over€ 898.079−€ 11.253 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 929.669+€ 20.337 kosten koper

Verkoopprijs€ 909.332

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.003

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 898.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noord Emperweg 11 in Voorst heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 877.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.501 per m².

Verwachte vraagprijs Noord Emperweg 11

Onder gem. in VoorstBoven gem.

€ 877.782[ € 833.893 – € 921.671 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.501[ € 4.276 – € 4.727 ]

Gem. vraagprijs in Voorst

€ 930.833[ € 485.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noord Emperweg 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 909.332, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 877.782 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 893.418+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 909.332+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 954.799+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noord Emperweg 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 877.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noord Emperweg 11 in Voorst bedragen € 4.545 per maand bij een woningwaarde van € 893.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.093.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.545/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.369

OZB€ 89

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.545

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.572.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noord Emperweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte195 m²

Perceeloppervlakte1.020 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 893.418

Verwachte verkoopprijs€ 909.332

Verwachte vraagprijs€ 877.782

Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtVoorst Buitengebied→

PlaatsVoorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorst Buitengebied besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (10%)

C (15%)

D (13%)

E (8%)

F (11%)

G (22%)

Wonen in Voorst Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Voorst Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

40,3%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noord Emperweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 893.418 duidelijk in het hogere segment van Voorst Buitengebied. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Noord Emperweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noord Emperweg 11 in Voorst.

Wat is Noord Emperweg 11 in Voorst waard?

Noord Emperweg 11 in Voorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 893.418 (bandbreedte € 786.208 – € 1.000.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorst Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noord Emperweg 11 in Voorst?

De verwachte vraagprijs van Noord Emperweg 11 in Voorst is in oktober 2026 € 877.782 (bandbreedte € 833.893 – € 921.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.582.

Hoeveel moet ik overbieden op Noord Emperweg 11 in Voorst?

Voor Noord Emperweg 11 adviseren wij een bod van € 909.332 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noord Emperweg 11 in Voorst?

De geschatte bruto maandlasten van Noord Emperweg 11 in Voorst bedragen € 4.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 893.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.369 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noord Emperweg 11 in Voorst zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noord Emperweg 11 in Voorst is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 51.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noord Emperweg 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorst Buitengebied is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Noord Emperweg 11 ligt rond € 893.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.