Huiswaardemeter

Woningwaarde Klarenbeekseweg 5

7383EA Voorst

191 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.471
+6,1%
[ € 715.854 – € 911.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 798.587[ € 758.658 – € 838.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.632[ € 786.728 – € 869.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Klarenbeekseweg 5 in Voorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 813.471 (€ 4.259 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.998Sinds september +0,5%
+€ 46.70212 maanden +6,1%
+€ 16.99612 mnd vs. NL +2,2%
Klarenbeekseweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.471 voor Klarenbeekseweg 5 in Voorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klarenbeekseweg 5 in Voorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.632. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 813.471.

Verwachte verkoopprijs Klarenbeekseweg 5
€ 828.632[ € 786.728 – € 869.541 ]
Verkoper houdt over€ 818.267−€ 10.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.355+€ 18.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klarenbeekseweg 5 in Voorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 798.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.181 per m².

Verwachte vraagprijs Klarenbeekseweg 5
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 798.587[ € 758.658 – € 838.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.181[ € 3.972 – € 4.390 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 930.833[ € 485.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klarenbeekseweg 5 adviseren wij in een bod van € 828.632, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 798.587 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.471+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.632+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.064+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klarenbeekseweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 798.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klarenbeekseweg 5 in Voorst bedragen € 4.146 per maand bij een woningwaarde van € 813.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.013.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.978
OZB€ 81
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.432.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klarenbeekseweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.471
Verwachte verkoopprijs€ 828.632
Verwachte vraagprijs€ 798.587
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtVoorst Dorpskern→
PlaatsVoorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorst Dorpskern besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (33%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Voorst Dorpskern

Voorst Dorpskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenweg 32, 7383CP Voorst
Binnenweg 32
1925 · 120 m²
€ 584.807
Straatbeeld van Zwarteweg 12, 7383AK Voorst
Zwarteweg 12
1927 · 171 m²
€ 609.167
Straatbeeld van Hengelderweg 1, 7383RG Voorst
Hengelderweg 1
1940 · 326 m²
€ 762.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klarenbeekseweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 813.471 duidelijk in het hogere segment van Voorst Dorpskern. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Klarenbeekseweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klarenbeekseweg 5 in Voorst.

Wat is Klarenbeekseweg 5 in Voorst waard?
Klarenbeekseweg 5 in Voorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.471 (bandbreedte € 715.854 – € 911.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorst Dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klarenbeekseweg 5 in Voorst?
De verwachte vraagprijs van Klarenbeekseweg 5 in Voorst is in oktober 2026 € 798.587 (bandbreedte € 758.658 – € 838.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Klarenbeekseweg 5 in Voorst?
Voor Klarenbeekseweg 5 adviseren wij een bod van € 828.632 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klarenbeekseweg 5 in Voorst?
De geschatte bruto maandlasten van Klarenbeekseweg 5 in Voorst bedragen € 4.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.978 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klarenbeekseweg 5 in Voorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klarenbeekseweg 5 in Voorst is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 46.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klarenbeekseweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorst Dorpskern is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Klarenbeekseweg 5 ligt rond € 813.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.