Huiswaardemeter

Woningwaarde de Nieuwenhof 320

7383ET Voorst

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.921
+6,1%
[ € 196.170 – € 249.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.407[ € 205.587 – € 227.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.631[ € 217.922 – € 240.861 ]

Wat is mijn huis waard?

de Nieuwenhof 320 in Voorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.921 (€ 3.596 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.096Sinds september +0,5%
+€ 12.79812 maanden +6,1%
+€ 4.65812 mnd vs. NL +2,2%
de Nieuwenhof 320
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.921 voor de Nieuwenhof 320 in Voorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Nieuwenhof 320 in Voorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.631. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 222.921.

Verwachte verkoopprijs de Nieuwenhof 320
€ 229.631[ € 217.922 – € 240.861 ]
Verkoper houdt over€ 225.855−€ 3.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.374+€ 6.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Nieuwenhof 320 in Voorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.490 per m².

Verwachte vraagprijs de Nieuwenhof 320
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 216.407[ € 205.587 – € 227.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.490[ € 3.316 – € 3.665 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 930.833[ € 485.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Nieuwenhof 320 adviseren wij in een bod van € 229.631, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 216.407 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.921+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.631+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.113+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Nieuwenhof 320 zal in bij een vraagprijs van € 216.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Nieuwenhof 320 in Voorst bedragen € 1.168 per maand bij een woningwaarde van € 222.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.090
OZB€ 22
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Nieuwenhof 320

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.921
Verwachte verkoopprijs€ 229.631
Verwachte vraagprijs€ 216.407
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtVoorst Buitengebied→
PlaatsVoorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorst Buitengebied besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (10%)
C (15%)
D (13%)
E (8%)
F (11%)
G (22%)

Wonen in Voorst Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Voorst Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hengelderweg 1, 7383RG Voorst
Hengelderweg 1
1940 · 326 m²
€ 762.894
Straatbeeld van Nijenbeekseweg 20A, 7383BD Voorst
Nijenbeekseweg 20A
2015 · 140 m²
€ 616.683
Straatbeeld van Rijksstraatweg 24B, 7383AR Voorst
Rijksstraatweg 24B
1900 · 78 m²
€ 406.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.921 is de Nieuwenhof 320 een van de meer betaalbare woningen in Voorst Buitengebied. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over de Nieuwenhof 320

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Nieuwenhof 320 in Voorst.

Wat is de Nieuwenhof 320 in Voorst waard?
de Nieuwenhof 320 in Voorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.921 (bandbreedte € 196.170 – € 249.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorst Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Nieuwenhof 320 in Voorst?
De verwachte vraagprijs van de Nieuwenhof 320 in Voorst is in oktober 2026 € 216.407 (bandbreedte € 205.587 – € 227.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.596.
Hoeveel moet ik overbieden op de Nieuwenhof 320 in Voorst?
Voor de Nieuwenhof 320 adviseren wij een bod van € 229.631 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Nieuwenhof 320 in Voorst?
De geschatte bruto maandlasten van de Nieuwenhof 320 in Voorst bedragen € 1.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.090 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Nieuwenhof 320 in Voorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Nieuwenhof 320 in Voorst is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 12.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Nieuwenhof 320?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorst Buitengebied is € 527.000. De geschatte marktwaarde van de Nieuwenhof 320 ligt rond € 222.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.