Huiswaardemeter

Woningwaarde de Nieuwenhof 330

7383ET Voorst

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.453
+6,1%
[ € 209.839 – € 267.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.412[ € 219.841 – € 242.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.708[ € 233.251 – € 257.805 ]

Wat is mijn huis waard?

de Nieuwenhof 330 in Voorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.453 (€ 3.507 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.172Sinds september +0,5%
+€ 13.69012 maanden +6,1%
+€ 4.98212 mnd vs. NL +2,2%
de Nieuwenhof 330
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.453 voor de Nieuwenhof 330 in Voorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Nieuwenhof 330 in Voorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.708. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 238.453.

Verwachte verkoopprijs de Nieuwenhof 330
€ 245.708[ € 233.251 – € 257.805 ]
Verkoper houdt over€ 241.755−€ 3.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.772+€ 7.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Nieuwenhof 330 in Voorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.403 per m².

Verwachte vraagprijs de Nieuwenhof 330
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 231.412[ € 219.841 – € 242.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.403[ € 3.233 – € 3.573 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 930.833[ € 485.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Nieuwenhof 330 adviseren wij in een bod van € 245.708, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 231.412 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.453+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.708+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.993+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Nieuwenhof 330 zal in bij een vraagprijs van € 231.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Nieuwenhof 330 in Voorst bedragen € 1.247 per maand bij een woningwaarde van € 238.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.166
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Nieuwenhof 330

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.453
Verwachte verkoopprijs€ 245.708
Verwachte vraagprijs€ 231.412
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtVoorst Buitengebied→
PlaatsVoorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorst Buitengebied besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (10%)
C (15%)
D (13%)
E (8%)
F (11%)
G (22%)

Wonen in Voorst Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Voorst Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hengelderweg 1, 7383RG Voorst
Hengelderweg 1
1940 · 326 m²
€ 762.894
Straatbeeld van Nijenbeekseweg 20A, 7383BD Voorst
Nijenbeekseweg 20A
2015 · 140 m²
€ 616.683
Straatbeeld van Rijksstraatweg 24B, 7383AR Voorst
Rijksstraatweg 24B
1900 · 78 m²
€ 406.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.453 is de Nieuwenhof 330 een van de meer betaalbare woningen in Voorst Buitengebied. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over de Nieuwenhof 330

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Nieuwenhof 330 in Voorst.

Wat is de Nieuwenhof 330 in Voorst waard?
de Nieuwenhof 330 in Voorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.453 (bandbreedte € 209.839 – € 267.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorst Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Nieuwenhof 330 in Voorst?
De verwachte vraagprijs van de Nieuwenhof 330 in Voorst is in oktober 2026 € 231.412 (bandbreedte € 219.841 – € 242.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.507.
Hoeveel moet ik overbieden op de Nieuwenhof 330 in Voorst?
Voor de Nieuwenhof 330 adviseren wij een bod van € 245.708 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Nieuwenhof 330 in Voorst?
De geschatte bruto maandlasten van de Nieuwenhof 330 in Voorst bedragen € 1.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.166 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Nieuwenhof 330 in Voorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Nieuwenhof 330 in Voorst is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 13.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Nieuwenhof 330?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorst Buitengebied is € 527.000. De geschatte marktwaarde van de Nieuwenhof 330 ligt rond € 238.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.