Huiswaardemeter

Woningwaarde de Nieuwenhof 342

7383ET Voorst

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.543
+6,1%
[ € 199.358 – € 253.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.838[ € 208.846 – € 230.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.453[ € 221.586 – € 244.911 ]

Wat is mijn huis waard?

de Nieuwenhof 342 in Voorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.543 (€ 3.596 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.113Sinds september +0,5%
+€ 13.00612 maanden +6,1%
+€ 4.73312 mnd vs. NL +2,2%
de Nieuwenhof 342
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.543 voor de Nieuwenhof 342 in Voorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Nieuwenhof 342 in Voorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.453. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 226.543.

Verwachte verkoopprijs de Nieuwenhof 342
€ 233.453[ € 221.586 – € 244.911 ]
Verkoper houdt over€ 229.635−€ 3.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.272+€ 6.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Nieuwenhof 342 in Voorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.489 per m².

Verwachte vraagprijs de Nieuwenhof 342
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 219.838[ € 208.846 – € 230.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.489[ € 3.315 – € 3.664 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 930.833[ € 485.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Nieuwenhof 342 adviseren wij in een bod van € 233.453, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 219.838 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.543+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.453+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.126+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Nieuwenhof 342 zal in bij een vraagprijs van € 219.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Nieuwenhof 342 in Voorst bedragen € 1.187 per maand bij een woningwaarde van € 226.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.108
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Nieuwenhof 342

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.543
Verwachte verkoopprijs€ 233.453
Verwachte vraagprijs€ 219.838
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtVoorst Buitengebied→
PlaatsVoorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorst Buitengebied besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (10%)
C (15%)
D (13%)
E (8%)
F (11%)
G (22%)

Wonen in Voorst Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Voorst Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hengelderweg 1, 7383RG Voorst
Hengelderweg 1
1940 · 326 m²
€ 762.894
Straatbeeld van Nijenbeekseweg 20A, 7383BD Voorst
Nijenbeekseweg 20A
2015 · 140 m²
€ 616.683
Straatbeeld van Rijksstraatweg 24B, 7383AR Voorst
Rijksstraatweg 24B
1900 · 78 m²
€ 406.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.543 is de Nieuwenhof 342 een van de meer betaalbare woningen in Voorst Buitengebied. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over de Nieuwenhof 342

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Nieuwenhof 342 in Voorst.

Wat is de Nieuwenhof 342 in Voorst waard?
de Nieuwenhof 342 in Voorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.543 (bandbreedte € 199.358 – € 253.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorst Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Nieuwenhof 342 in Voorst?
De verwachte vraagprijs van de Nieuwenhof 342 in Voorst is in oktober 2026 € 219.838 (bandbreedte € 208.846 – € 230.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.596.
Hoeveel moet ik overbieden op de Nieuwenhof 342 in Voorst?
Voor de Nieuwenhof 342 adviseren wij een bod van € 233.453 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Nieuwenhof 342 in Voorst?
De geschatte bruto maandlasten van de Nieuwenhof 342 in Voorst bedragen € 1.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.108 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Nieuwenhof 342 in Voorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Nieuwenhof 342 in Voorst is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 13.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Nieuwenhof 342?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorst Buitengebied is € 527.000. De geschatte marktwaarde van de Nieuwenhof 342 ligt rond € 226.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.