Huiswaardemeter

Woningwaarde Breestraat 36

7383RA Voorst

198 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.927
+6,1%
[ € 671.376 – € 854.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.271[ € 711.807 – € 786.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.831[ € 740.991 – € 818.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Breestraat 36 in Voorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.927 (€ 3.853 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.750Sinds september +0,5%
+€ 43.80012 maanden +6,1%
+€ 15.94012 mnd vs. NL +2,2%
Breestraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.927 voor Breestraat 36 in Voorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breestraat 36 in Voorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.831. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 762.927.

Verwachte verkoopprijs Breestraat 36
€ 776.831[ € 740.991 – € 818.991 ]
Verkoper houdt over€ 767.036−€ 9.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.518+€ 17.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breestraat 36 in Voorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.784 per m².

Verwachte vraagprijs Breestraat 36
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 749.271[ € 711.807 – € 786.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.784[ € 3.595 – € 3.973 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 930.833[ € 485.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breestraat 36 adviseren wij in een bod van € 776.831, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 749.271 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.927+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.831+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.673+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breestraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 749.271 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breestraat 36 in Voorst bedragen € 3.895 per maand bij een woningwaarde van € 762.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.731
OZB€ 76
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.343.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breestraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte486 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.927
Verwachte verkoopprijs€ 776.831
Verwachte vraagprijs€ 749.271
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtVoorst Buitengebied→
PlaatsVoorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorst Buitengebied besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (10%)
C (15%)
D (13%)
E (8%)
F (11%)
G (22%)

Wonen in Voorst Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Voorst Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarteweg 12, 7383AK Voorst
Zwarteweg 12
1927 · 171 m²
€ 609.167
Straatbeeld van Hengelderweg 1, 7383RG Voorst
Hengelderweg 1
1940 · 326 m²
€ 762.894
Straatbeeld van Binnenweg 32, 7383CP Voorst
Binnenweg 32
1925 · 120 m²
€ 584.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 762.927 ligt Breestraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorst Buitengebied. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Breestraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breestraat 36 in Voorst.

Wat is Breestraat 36 in Voorst waard?
Breestraat 36 in Voorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.927 (bandbreedte € 671.376 – € 854.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorst Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breestraat 36 in Voorst?
De verwachte vraagprijs van Breestraat 36 in Voorst is in oktober 2026 € 749.271 (bandbreedte € 711.807 – € 786.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Breestraat 36 in Voorst?
Voor Breestraat 36 adviseren wij een bod van € 776.831 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breestraat 36 in Voorst?
De geschatte bruto maandlasten van Breestraat 36 in Voorst bedragen € 3.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.731 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breestraat 36 in Voorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breestraat 36 in Voorst is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 43.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breestraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorst Buitengebied is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Breestraat 36 ligt rond € 762.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.